过去的这些年里，人们可谓是将房子当做最好的投资品。因为这些年里，随着房价的快速上涨，导致房子的升值空间较大，人们购买一套房子后，静等两三年的时间，房子的价值就会翻倍上涨。因此，低买高卖就成为了很多家庭赚钱的方式，这也让房子成为了人们眼中最珍贵的商品。

毕竟房价不断上涨，使得住宅价值不断提高，这对于已经买房的家庭来说，房子就相当于自己的家庭财富。根据数据显示，房子占据了城镇家庭70%以上的财富，从这我们就可以看出，房子就是这些家庭当中最宝贵的商品。而对于那些没有买房的家庭来说，需要掏空自己家庭全部的积蓄，再加上背负三十年的房贷，才拥有了一套自己的房子，可谓是购房压力非常大，也付出了很多。因此，这些家庭也将房子看作最重要的商品。

但对于房子来说，最重要的还是房子本身的居住需求。如果人们都满足了居住需求，那么房子的流通性就会变得很差，导致房子难以转手，房价自然也不会继续上涨，反而会出现下跌的局面。根据数据显示，我国城镇家庭拥房率已经达到了96%，这也就意味着大多数家庭都已经拥有了属于自己的房子。

但对于现在来说，还是有很多人没有属于自己的房子。比如说农村家庭、城市内的年轻人，这些群体都有着购房需求，使得现在的楼市的购房需求依旧不小。对于那些农村家庭来说，想要在城市内长期生活，就需要购买一套属于自己的房子。而对于那些年轻人来说，则是为了结婚而买房。

但不管买房的目的是什么，最终都脱离不了买房的需求。然而，现在的房价还是比较高昂的，根据数据显示，2021年我国平均房价已经达到了10329元/平方米，这也是我国年度平均房价首次突破万元大关。而对于很多人来说，月收入只有几千元，想要购买一套平均房价的房子都比较困难。

要知道，对于那些一线城市来说，人均收入水平都只有六七千元，而对于那些小城市来说，则是三四千元。这样的收入水平，别说是购买大城市的房子了，就连平均房价的房子都买不起。这也就导致人们买房比较困难，很多家庭连房子的首付都拿不出来，最终还是找亲朋好友借钱才凑够房子的首付。

再加上三十年的房贷，给人们带来了很大的经济压力，导致人们购买第一套房子后，都没有余力购买第二套房子了。因此，人们在选房的时候，对房子的品质还是非常看重的，希望自己选择的房子品质比较好，这样的话自己以后居住起来也比较舒适。那对于买房来说，该注意哪些问题呢？一位建筑学家直言：“牢记7字箴言，选房有优势。”所谓的7字真言就是“买中、买边、不买二”，按照这个标准买房，基本不会选错房。

买中

买中的意思就是选择中间楼层的住宅，为何要选择中间楼层的住宅呢？要知道，对于高楼层来说，虽然采光通风效果较好，使得室内明亮通透。但是高楼层住户上下楼比较依赖电梯，如果小区停电或者电梯维修的话，就会导致高楼层的住户出行比较困难，毕竟爬楼梯是非常消耗体力的事情。

而对于低楼层来说，虽然上下楼比较方便，但不会依赖于电梯。但低楼层的采光通风效果不是很好，导致低楼层的住宅室内比较阴暗潮湿。而对于中间楼层来说，采光通风效果要比低楼层好很多，而且上下楼比高楼层方便，不会太过于依赖电梯。这就使得中间楼层的住宅各方面都比较均衡，居住体验无疑是非常不错的，中间楼层也被人们称之为“黄金楼层”。因此，在选择楼层的时候，首先考虑中间楼层肯定不会有错。

买边

所谓的买边，就是选择边户的房子。要知道，现在很多住宅基本上都是两梯三户或者两梯四户的房子。对于这样的楼栋来说，有着边户和中户的分别。对于中户来说，两边都被边户所包裹，导致中户只有南北两面可以采光通风。这样的情况下，如果中户的户型设计得不通透，就会导致中户的采光通风效果较差，室内有些地方无法被阳光照射到，所以容易潮湿，再加上通风效果不好，甚至还容易产生异味。

而对于边户来说，三面都可以采光通风，并且边户的户型一般都比较方正。这样的话，就使得边户的住宅基本上都可以做到南北通透，使得室内明亮通透，并且空气流通性比较好。并且因为户型较为方正的缘故，使得室内的空间利用率较高，看起来比较空旷，居住起来比较舒适。

不买二

不买二就是不要选择两居室的房子，要知道，现在的房价还是比较高昂的，这就导致一些年轻人在买房的时候，迫于高房价的压力，选择了两居室的房子。但实际上，对于两居室的房子来说，并不适合一个家庭居住。可能年轻人在买房的时候，并没有结婚，所以才会选择两居室的住宅。

但这些年轻人买房的目的，大多数都是为了结婚。而结婚后也会有自己的孩子，这就导致人们在买房的时候，最起码要按照一家三口的标准来买房。而对于两居室的房子来说，按照一家三口的标准而言，两个房间都要当做卧室，没有多余的房间可以利用。如果家庭中物品较多的话，只能放到客厅当中，这就使得两居室的房子居住起来比较拥挤。

而对于三居室的房子来说，两个房间用来居住，还有一个房间可以利用。如果物品较多，就可以当作储物间存放物品。或者将这个房间改造成书房，方便自己的孩子平时写作业。从这方面我们就可以看出，三居室的房子要比两居室的房子好很多。并且就算以后生二胎的话，三居室的房子也能满足居住需求。因此，在买房的时候，尽量还是不要选择两居室的房子。

对此而言，你有何看法呢？