从2023年上半年来看，房地产市场不温不火，此前，国家也发布了一些有利于楼市的政策，但效果甚微。近日，住建部针对这一问题一锤定音，部长倪虹发声：强刺激要来了，从2024年开始,可能进入“大调整”阶段。

强刺激又要来了？

2023年已过半，国内房地产市场处境仍然微妙，为了“救楼市”，各地是花样百出。

有超一百个城市出台了楼市松绑的政策，达到了一个事倍功半的效果。时至今日，想要促进房价上涨，必然需要一种强大的助力。

如今有消息指出，这种强刺激，马上又要来了，以此来推进市场的发展。

首先，我们要搞清楚什么是“强刺激”？

“强刺激”是指国家采取一系列措施，以促进经济增长和刺激消费，从而带动房地产市场的发展。

这些措施包括降低利率、减少税收、增加财政支出、鼓励购房等。

在中国的房地产市场中，曾经多次使用过强刺激举措。其中最著名的是2008年的“4万亿投资计划”，国家投入了4万亿元的资金用于基础设施建设和房地产市场的发展。

当时房价大涨，很多炒房的人可是大赚了一笔。但高速上涨的房价也导致中国房地产市场泡沫破裂。

此外,2010年和2013年我国也曾分别推出了“以房促房”和“限购令”等政策,大大刺激了当年房地产市场的发展。

从过去的数据来看，强刺激对房地产市场的作用效果十分明显。但任何事情都有两面性，我们不得不理性看待。

一方面强刺激对房地产市场的助推作用是毋庸置疑的，房地产市场的繁荣可以创造大量的就业机会,包括建筑工人、销售人员、物业管理人员等。

但后期房价过高，就使得许多人无法承受，例如导致价泡沫破裂、房地产市场崩溃、租房市场紧张等。

此外，还会导致金融系统不稳定、土地过度开发、过度建设等问题，相信很多人，是深有体会的。

现阶段，面对楼市持续的低迷，房企、业主都坐不住了，希望国家必须采取强而有力的刺激楼市的政策，已经是迫在眉睫了。

那么后面我国是否会推行强刺激？针对这个问题，住建部一锤定音。

住建部长一锤定音

最近，住建部部长倪虹发声，指出房地产行业要从解决“有没有”转向解决“好不好”，改变“高杠杆、高负债、高周转”模式，并提出开展现房销售试点，推动房地产业向新发展模式过渡。

6月26日，住建部部长倪虹会见中国银行董事长，就我国当前诸多的房地产交换了意见。

他指出，为老百姓建造好房子是基础，现在房地产市场要从“有没有”向“好不好”转变。

虽然现在仍有很多人买不起房子，但解决住房问题是关键，而且要为百姓建造好房子，提高住房品质。

“房地产销售试点”的想法，就是将商品房预售改为现房销售，这是一种全新的“强刺激”政策。

这一试点旨在解决当前房地产市场存在的预售制度存在的问题，例如开发商过度依赖预售资金、购房者难以获得真实房源信息等。

此外,随着我国房地产市场的不断发展，购房者对房屋质量、售后服务等方面的要求也越来越高。

如果这样做，百姓在买房的时候就能很直观的看到自己的房子，可以大大减少购房后出现烂尾、虚假销售、违规交房等风险。

而且现房销售制度也能最快调动对市场供需关系，当前多地的房地产市场供大于求，如果是现房销售，就能很大程度上调动大家买房的积极性。

而且现房也不存在开发商之间争抢地皮的问题，对房价来说也能相对稳定些。

其实早在前两年，国内已经逐步尝试实施现房销售制。例如北京、浙江、湖北、江苏、四川等省份多个城市，但也基本局限在部分土拍规则中。

随着住建部的表态和计划，有许多网友猜测这一政策可能到2024年就会出台，但也暂时是一个猜测，实施方案和大纲还尚未公布。住建部也采取了谨慎态度，表示将会对其进行周密的打磨研究，以及试点。

明年是买房的好时机吗？

目前，各地对于2024年的楼市“大调整”阶段充满了期待，也有担忧。

人们开始纷纷猜测这一政策将会对房地产市场带来怎样的影响，2024年适不适合买房呢？

口风已经出来了，市场大概率将会调整。如果国家的调控措施能够得到有效执行,那么短期内房价可能会出现一定的波动。

强刺激作用下，房地产市场可能会向着二手房市场进行。二手房现房资源十分庞大，用来过渡未来房地产发展的话是具有重要作用的。

对于房价是涨价是跌，这是大家最关心的。从目前的发展来看，房价大概率是不会大涨的。毕竟我国人口老龄化现象日益严重，生育率断崖式下降，甚至90后、00后不打算结婚生子的现象已经出现，人口红利已经消退，还能怎么涨价呢？

总的来说，国家的对房地产实行调控措施对于百姓来说是一个好消息。在2024年，房地产市场有望有一个大的调整。不过，具体效果如何还要等待市场的检验。

对于2024年的房价，你认为会涨还是跌呢？欢迎大家在评论区留言讨论！