近日，记者从重庆巴南区二圣镇获悉，作为巴南区深化农村集体经营性建设用地入市试点首批入市土地，二圣镇集体村大沟社的地块已进入规划设计阶段，力争今年内完成设计方案。

据了解，今年7月20日，面积为4.83亩、位于市级首批乡村振兴示范村二圣镇集体村大沟社的一处地块，以345万元的价格拍卖成功。

“自拍卖成功后，我们坚持党建引领，推进项目落地。镇、村党委安排党员志愿者积极与项目负责人对接，督促企业尽快支付尾款，并帮助企业办理转移过户手续、参与前期设计讨论，拟定集体、村民、企业三方利益分配等。”二圣镇相关负责人介绍，预计今年9月上旬，土地受让方会支付尾款，随即推动办理土地使用权变更。

该项目计划将原有的两栋农村土房改建为具有独特格调的民宿，以配套云林天乡景区，满足景区游客的住宿需求。项目预计2024年1月开工，12月竣工。

“为了使土地出让金得到有效利用，获取稳定收益，二圣镇集体村计划将土地入市收益中的村、社集体两部分，作为本金继续入股到民宿项目的后期建设中，并会参照不低于银行贷款利率的金额作为保底，分红给村、社集体。”该负责人说。