【拆迁新政策(2023北京最新搬迁赔偿政策有哪些)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

法律主观：

当今我们的社会不断地发展。很多东西都已经开始淘汰了，已经不符合社会的潮流了，比如农村的房子等等就要被拆迁。一、农村房屋拆迁最新政策补贴除了一直以来的基本补偿费用及土地补偿费安置费，地上附属物以及青苗费以外还有一个按时签协搬迁奖励只要你能够，迁徙及时按时搬迁原则上会给予不少于18000元的奖励，具体详细补贴标准主要还是根据当地镇区按拆迁项目政策。不管多少都会有，要注意去申领，另外简单说一下最新农村房屋具体的补偿标准，套房每一平米补偿1900元砖瓦房每一平米补偿2400元，砖混结构房屋每一平米补偿2800元，两层及以上楼房每一平米补偿3300元以上补偿标准仅供参考。有所出入的，还要以当地实际文件为准。二、房屋拆迁补偿方式有哪几种1、货币补偿货币补偿是通过不同的法定依据由专业的评估机构对被拆迁房屋进行专业的估价，生成有据可循的多元组成的补偿金额。以下介绍三种法定评估依据：（1）市场评估价：是指被拆迁房屋的房地产市场价格，是由符合规定的专业估价机构，根据估价目的，遵循估价原则，按照估价程序，选用适宜的估价方法，并在综合分析影响房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。（2）商品房交易均价：是指同区域、同类型普通住宅商品房交易平均价格，由相关部门每季度定期汇总测定并公布。（3）重置价：是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格。上述三种价格都是拆迁补偿的法定依据，但用途各有不同，在不同情形下分别适用。2、产权置换产权置换也被称作产权调换，根据评估方法不同，有两种置换方式。价值标准产权置换指的是依照法定程序，通过对被拆迁人房屋的产权价值进行评估，之后再以新建房屋的产权予以价值的等价置换。面积标准产权置换指的是以房屋建筑面积为基础，在应安置面积内不结算差价的异地产权房屋调换。产权置换分为两种形式：（1）异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。（2）回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。附：目前我国各大城市在拆迁补偿上都有设定人均最低面积，如上海人均最低面积为22_，所以拆迁安置。三、拆迁补偿协议丢失怎么办拆迁补偿协议通常是一式四份，拆迁人、被拆迁人、拆迁公司和当地拆迁管理部门各持一份。拆迁安置协议丢了，是可以补办的。拆迁补偿协议书一般都有两份，拆迁人哪里有存档，可以到拆迁人处复印一份，请拆人加盖其公章同样具有合法效力。这里的拆迁人不是指个人，而是负责拆迁与被拆迁人签订拆迁补偿协议的那个单位。同时去拆迁部门补办拆迁安置协议的时候，还需要提供以下的资料：1、补发申请证明书；2、登报声明、具结书；3、单位提供营业执照、个人提供身份证明；4、登记机关认为必要的其他文件。希望上文的的内容会有所帮助。

城市房屋拆迁行政裁决工作规程第二十条 房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，应当提交下列资料： （一）行政强制拆迁申请书； （二）裁决调解记录和裁决书； （三）被拆迁人不同意拆迁的理由； （四）被拆迁房屋的证据保全公证书； （五）被拆迁人提供的安置用房、周转用房权属证明或者补偿资金证明； （六）被拆迁人拒绝接收补偿资金的，应当提交补偿资金的提存证明； （七）市、县人民政府房屋拆迁管理部门规定的其他材料。

房改房拆迁最新政策是原则上允许按原址原规模的要求新建。

以罗甸县为例，危旧居民自建房及房改房是指经住房和城乡建设局排查后登记在册，鉴定为D级的居民自建房、房改房。居民自建房符合拆旧建新条件的居民自建房原则上允许按原址原规模的要求新建，即：房屋占地、面积、层数均不得超过原有建筑，新建房屋按原用途使用。

新建房屋仍不满足现有家庭人口住房需求而确需增加建设规模的，按照35平方米／人计算增加建设规模，新建房屋层数不得超过三层。家庭实有人口以2022年5月1日前登记在户口簿上的为准。房改房符合拆旧建新条件的房改房允许按原址原规模的要求新建。

建设流程介绍

1、申请

申请人持原房屋权属相关手续证件、户口簿、身份证等资料向房屋所在村（社区）提出房屋拆旧建新申请。

2、核实

村（社区）接到申请后，安排两名以上干部现场核实建房主体信息及房屋情况，将申请人拟拆旧建新事宜进行公示，征求房屋四至界限及其他相关权利人的意见，公示期满无异议的，填写《居民自建房及房改房拆旧建新申请、联审表》，并将此表连同公示结果报斛兴街道办、龙坪镇审查。

斛兴街道办、龙坪镇会同县住房和城乡建设局对建房主体资格进行认定后，在《居民自建房及房改房拆旧建新申请、联审表》签署意见。

3、审批

申请人持《居民自建房及房改房拆旧建新申请、联审表》、方案设计图（图纸由有资质的设计单位出具）向县自然资源局依法申请办理建设工程规划许可证。若原房屋未取得土地使用证的，先按程序申请办理土地使用手续。申请人在取得建设工程规划许可证后，向县住房和城乡建设局申请办理施工许可证，县住房和城乡建设局按规定给予办理。

4、建设

申请人必须在取得建设工程规划许可证后，才能对原房屋进行拆旧新建。建设过程中，申请人作为房屋质量安全主体责任人，必须对房屋安全和质量负责；必须委托具有建设施工资质的施工单位或经培训的建筑工匠按照建设工程规划许可的规定进行建造，并配合相关执法单位的监督检查。

5、验收

自建房竣工后，申请人委托有资质的第三方机构对房屋进行质量安全鉴定，出具房屋质量安全鉴定报告，县住房和城乡建设局对报告进行审核并出具意见。斛兴街道办和龙坪镇各自对辖区内的拆旧建新房屋牵头，会同县自然资源局、县住房和城乡建设局进行联合验收，验收通过后，申请人凭相关部门意见申请办理不动产权证和供水、供电、供气等市政服务。

以上内容参考罗甸县人民政府-罗甸县中心城区危旧居民自建房及房改房拆旧建新

根据我国最新的规定。农村房屋拆迁新规定要求农村的其他土地或者土地上的附着物以及青苗等都应该有相应的补偿。且相关部门应该得到国家许可之后才可以进行拆迁。否则就是违法行为。

一、农村房屋拆迁新规是什么?征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。在最新的拆迁政策中,以下几类没有证书的房屋也将得到全额的赔偿,第一种:祖上流传下来的房屋,由于这些房屋基本都有历史的背景,只要是在当时是按照规定建设的,就可以获取赔偿。城市中村集体的房屋,也就是大家成说的城中村,结合改造地块房屋的不同性质,国有土地上的房屋应当根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,按照拆迁之时,被拆迁房屋周边类似房地产市场价格评估补偿,如果是农村集体土地上的房屋,应当参照《国有土地上房屋征收与补偿条例》相关精神,结合周边房屋市场价格,按照被征收人居住条件有所改善为原则,对被拆迁人进行安置补偿。城中村的居民符合住房保障条件的,应当优先给予住房保障。二、城中村拆迁补偿包括什么?1、被征收房屋价值的补偿(对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格);2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿(根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素给予补偿)。审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。综上所述,农村房屋拆迁补偿与往年相比,最主要的变化是将农村房屋分为四类,每一类房屋补偿的标准是不一样的,并且一些没有房产证的房屋也能获得经济补偿。

1、被征地的村民不具备易地建房条件的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额等价值的产权房屋调换。具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新价+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;

2、被征地的村民，具备易地建房条件的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿，具体计算可以参考以下公式：(被拆除房屋重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积，还有被拆迁人使用新宅基地所需的费用。

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