【农村自建房可以出租吗，有什么法律规定？(农村自建房可以出租吗)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

农村宅基地包含的法律法规有：《宪法》、《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《农村宅基地管理办法》、《城乡规划法》、《不动产登记暂行条例》、《民法典》等。城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。

农民自建房出租是否合法要视不同情况而定，要看是否有合法权利证明：要想出租房屋，就必须具有合法权利，该权利最有效的证明文件就是由主管部门颁发的《房屋权利证明》。如果没有该权利证明，要通过提交证明办理合同登记(备案)手续，证明该房屋的产权属于出租人。根据我国相关法律规定，如果不能出示证明其产权证明材料的，禁止出租。《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。自建房是泛指拥有自有土地的单位和个人，自己组织并通过雇佣他人施工，而建造的房屋和建筑。《城市房屋租赁管理办法》第六条，有下列情形之一的房屋不得出租：（一）未依法取得房屋所有权证的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）共有房屋未取得共有人同意的；（四）权属有争议的；（五）属于违法建筑的；（六）不符合安全标准的；（七）已抵押，未经抵押权人同意的；（八）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的；（九）有关法律、法规规定禁止出租的其他情形。法律过期，全部删除《商品房屋租赁管理办法》第六条 有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。

乡村现在的很多人都是在外打工，房子可能闲置不用空置，有必要的能将闲置不用的房屋转租给他人，这也是可以的，还能够带来一定的收益，与此同时闲置不用的房屋有些人定居，还会继续降低长霉的现象，提问者问长期性转租给城市人行吗？我的回答是可以的，但要注意，一定要在法律法规允许的范围内为好！城市人到农村租房的，一般是农村自建房处在旅游景区周边或生态环境标准较为优越的地域，

城市人到农村租房用以礼拜天或节假日日去娱乐休闲，这实在是一个比较好的选择，农村百姓也可以有一定的收益，城市人也有一个休闲娱乐的好去处，是互利共赢！乡村宅基地所有权归全民所有，所有权归群众本人，群众应用宅基地的方式是依规在农村宅基地上建房应用，因此所盖房子受法律法规的保护，该房屋可以依法在集体组织内部结构出让和承继。农村宅基地上所盖的房屋通常是给集体组织组员应用，针对长期性不用的农村宅基地和闲置不用破旧的房屋村集体能够取回。说到这里，我们能得到，

农村住宅上所盖的房屋短期租赁现阶段我国不积极干涉，可是长期租赁农村自建房可能与农村住宅开设的初衷相违背。需注意土地确权后农村住宅和房产租赁给城市人后，租赁的是农村宅基地和房屋的使用权而非资格权，这一一定要注意，资格权和所有权依然归属于农户人自已的，这一点是绝对不能变得。需注意农民的农村宅基地和房屋是处于闲置不用情况，不可以让农民露宿街头。次之，城市人把农户人房子租赁出来还能够搞第三产业，例如农村旅游、休闲农家乐等，让一部分人能够实现学生就业，

推动乡村一二三产业结合，这都是非常好的事儿。再度，必须表明的一点是租用的时候一定要签署租赁协议，需有租赁的限期，在出租时长完成后要确保可以取回农村宅基地和房屋的使用权，不必房子租赁了之后变为人家的了，这就麻烦了，与此同时需注意房子的安全情况，签署清晰义务和责任，预防意外事故产生。假如地区单位规定备案的一定要搞好办理备案，保证自己的权益不会受到损害。

以上为郑州信息网小编整理的【农村自建房可以出租吗，有什么法律规定？(农村自建房可以出租吗)】的相关内容，更多相关内容关注郑州信息网。