万科正尝试发行商业地产REITs 底层资产为杭州一处购物中心
近日，消息称万科在一次路演活动中透露，正在尝试发行商业地产REITs，目前正在首批申报阶段，本次申请基础设施REITs由旗下纯商业地产公司印力集团控股有限公司进行，底层资产为杭州的一处购物中心。
另外，百联股份计划将以“上海又一城”购物中心作为底层资产申报发行REITs。此举有助于公司将运营模式“由重转轻”，充分盘活存量资产，以更充裕的流动资金丰富公司业务结构、驱动公司战略转型。
据悉，2023年3月发布的236号文之后，购物中心等商业地产项目申报发行基础设施REITs的工作已经在推进，有百货商场、购物中心正在申报。
236号文是国家发改委于2023年3月1日发布的《关于规范高效做好基础设施领域不动产投资信托基金项目申报推荐工作的通知》。通知提出，将消费基础设施纳入公募REITs的试点范围，并提出优先支持百货商场、购物中心、农贸市场等城乡商业网点项目，保障基本民生的社区商业项目发行基础设施REITs。
武汉将再添一座万象城 此前为华夏幸福旗下武汉长江中心商业
7月17日，武汉武昌区举办武昌古城建城1800年主题宣介会现场，武昌万象城项目等17个重大项目集中签约，涵盖金融、文旅、商贸、数字经济和大健康产业等领域，总金额超过580亿元。
据了解，武汉武昌万象城项目此前为武汉长江中心商业。今年3月29日，华润置地收购华夏幸福4家公司百亿资产，其中便有武汉长江中心项目。另外，还包括武汉中北路的武汉沙湖中心和南京大校场南京金陵华夏中心，以及标的股权公司下属的子公司。
今年4月27日，华润万象生活商业华中大区官微宣布，武汉第二座万象城落位武昌滨江商务区。
据悉，武汉长江中心综合体位于武昌滨江商务区核心地段，体量约160万平方米，包含购物中心、商业街区、400米地标写字楼、一线江景写字楼、高端住宅、高端公寓。
华润万象生活是中国领先的物业管理及商业运营服务商，已形成“万象城”、“万象天地”、“万象汇”三大商业产品线的战略布局。去年5月，华润万象生活武汉商业首子武汉万象城开业。
此外华润万象还在武汉经开布局万象系商业体，实现了武汉三镇全布局。
中海商业太原轻资产再落一子 签约太原中海商务广场项目
7月19日，据COOC中海商务官微消息，中海商业及阳光大地集团合作见证仪式近日在太原中海国际中心东塔29层举行，双方希望通过携手打造商业综合体项目——太原中海商务广场，共创商务新未来。
据了解，太原中海商务广场是中海商业在太原布局的首个商办+商业综合体项目，位于首次进驻的“古韵城区”晋源区南中环西街与新晋祠路交汇处，总建筑面积超8万平方米。
太原中海商务广场是中海商业落址太原的第三子，也是太原市场的第二个轻资产项目。
2022年，COOC中海商务与小店区人民政府、山西崇康房地产开发有限公司在深圳签约，太原首个轻资产项目——太原中海商务中心应势而生，由COOC中海商务太原进行全周期运营管理，并于2023年6月进行特色专业楼宇授牌，将围绕金融信创等产业方向打造南城商务新标杆。
此次太原中海商务广场也将采取“从0到1”的全周期运营管理方式：从前期商业顾问到项目定位报告，深度参与设计咨询、业态规划等全流程委管服务。
K11集团旗下两商场上半年销售额均比去年同期升逾80%
7月19日消息，K11集团旗下K11MUSEA及K11ArtMall的2023年上半年销售额，均比去年同期上升超过80%，预计暑假人流消费持续兴旺。
据了解，K11 MUSEA于2023年上半年推出多项精彩文艺活动，包括年度艺术盛事项目Art Karnival、巨型橡皮鸭于父亲节「快闪」，以及韩国天团BTS防弹少年团成军10周年的全港独家展览等，吸引大量市民及旅客到K11 MUSEA消费。馆内亦持续引入星级餐厅，令K11 MUSEA成为九龙区高级餐饮集中地。此外，K11 MUSEA持续引入全港独家首店及国际新品牌，包括法国Maison Margiela 香氛专门店、巴黎时尚品牌Maison Kitsuné 新店带来全球独家The Roaring Fox 胶囊系列等。
K11 Art Mall于上半年引入超过25间时尚新店及快闪店。下半年英国知名护肤品牌LUSH以及人气酸菜鱼店太二老坛子酸菜鱼亦即将登陆。今年7至8月暑假期间，K11 Art Mall更会策划一连串文化展览及顾客体验活动，继续吸引「Z世代」前来消费及体验。
春泉产业信托：北京写字楼租用率91%，英国物业满租每年租金收455万英镑
7月19日，春泉产业信托发布截至2023年6月30日止3个月未经审核经营统计数据。
截至2023年6月30日，北京华贸中心1座、2座写字楼平均旧货月租350元/平方米，按季度环比增加0.3%，平均租用率91%，按季度环比增加1个百分点。
在英国组合中的84项物业均为与租户（英国领先汽车服务经营公司Kwik-Fit(GB)Limited）订立的长期租约。除一份租约外，其余租约均于2032年3月到期。目前，英国组合的出租率为100%，每年合约租金收入为约455万英镑。各租约项下的租金须每五年进行市值租金检讨，据此，租金仅会向上调整。
春泉产业信托于2022年9月28日完成收购惠州物业68%的权益。截至2023年6月30日止三个月，惠州物业平均月租约为每平方米160元，其中包括固定租金每平方米138元（2023年第一季度：每平方米136元），及浮动租金每平方米22元（2023年第一季度：每平方米35元），与上一季度相比下降6.5%，平均租用率约为96%，与上一季度相比持平。
惠州物业于2023年6月30日的总可出租面积为103,810平方米。该物业的总可出租面积可能会因配合租户的需求而进行重新配置而不时产生变化。
泡泡玛特发盈喜 预期上半年净利润同比增长不低于40%
7月19日，泡泡玛特发布的“正面盈利预告”显示，公司预计上半年收入增长不低于18%，净利润同比增长不低于40%。
该公司董事会认为，集团业绩波动主要归于以下原因：持续优化产品成本，新推出的产品毛利有所提升，从而总体毛利率有所改善;实施严格的费用管控，提升公司的盈利能力;及资金使用效率提高，银行存款利息收益有所增加。
特步国际：上半年零售销售增长实现高双位数同比增长
7月19日，特步国际控股有限公司发布了2023年第二季度中国内地业务营运状况。
观点新媒体获悉，截至2023年6月30日止三个月，特步国际零售销售增长（包括线上线下渠道）实现高双位数同比增长，零售折扣水平约七五折。
截至2023年6月30日止六个月，特步国际零售销售增长（包括线上线下渠道）实现高双位数同比增长，渠道库存周转少于五个月。
香港信德中心西翼大面积高层单位连租放售 意向售价约2.57亿港元
7月19日，美联商业消息，香港信德中心西翼罕有大面积高层单位连租放售。
观点新媒体获悉，美联商业获业主委托独家代理香港上环干诺道中168-200号信德中心西翼罕有高层放售事宜，单位建筑面积约9188平方尺(未核实)，合1020.88平方米，业主意向售价约2.57亿港元，约人民币2.38亿元，折合每平方尺约2.8万港元，合每平方约25.2万港元。
美联商业高级营业董事萧惠碧表示，是次出售单位间隔均方正实用，其中01室及05室位处于单边夹角位，向外可望维港海景及翠绿山景，单位附设全写字楼装修，外加宽阔气派大门，并正对电梯大堂，用户上落十分方便。现01及02-05室分别由不同租客承租，其中02-05室新近由金融公司连签三年租约至2026年8月底，买家可坐享稳定租金收入。
据了解，香港信德中心（西翼）为香港甲级临海而建商厦，外观夺目，是区内地标性建筑之一。大厦毗邻港澳码头、连接上环站及巴士总站，交通便利，来往中港澳三地均方便，占尽地利优势。大厦内用户素质上乘，一众知名企业及上市公司聚首，物业尺价合理，升值潜力大，相信短期内会获得投资者或用户垂青。
南宁沛宁通过法拍取得南宁百货1000万股
7月19日，南宁百货大楼股份有限公司收到控股股东南宁沛宁资产经营有限责任公司告知，南宁沛宁通过司法拍卖取得南宁百货1000万股股份。
观点新媒体了解到，2022年12月6日，南宁百货收到公司股东南宁市富天投资有限公司来函，称其收到横琴粤澳深度合作区人民法院执行裁定书，拟对其持有的南宁百货股份1000万股（占南宁百货总股本1.8360%）强制执行。
2023年7月18日至19日，上述1000万股股份由横琴粤澳法院通过京东网司法拍卖网络平台拍卖。
本次竞拍成功后，南宁沛宁持有南宁百货股份将增加至109,511,545股，占南宁百货总股本20.11%，南宁沛宁及其一致行动人南宁农工商合计持有南宁百货股份将增至125,511,545股，占南宁百货总股本23.04%。
本次司法拍卖完成后，南宁富天持有南宁百货股份将减至92,687,831股，占南宁百货总股本17.02%。
