【导语】：兰考县不动产权证的办理新房和二手房的办理流程是不一样的，二手商品房需要买卖双方带齐以下材料到阳光大厦五楼不动产专区办理。

　　兰考县不动产权证怎么办理？

　　新房和二手房的办理流程是不一样的。

　　（一）新房办理的前提条件是开发商走完首次登记。

　　如果买方全款支付，须带齐以下材料到阳光大厦五楼不动产专区办理：

　　1、由开发商盖章出具的申请书；

　　2、购房合同；

　　3、全款发票、契税发票、维修资金票（契税发票未交的可当场缴费）；

　　4、夫妻双方的身份证、结婚证、户口本。

　　如果按揭购房，可到阳光大厦五楼进行契税缴纳，或者下载河南税务APP网上支付，将契税发票给开发商，由开发商进行按揭转现房抵押登记，等候开发商通知领证，到阳光大厦五楼不动产专区510窗口领取不动产权证。

　　（二）二手商品房需要买卖双方带齐以下材料到阳光大厦五楼不动产专区办理：

　　1、买卖双方带不动产权证或房产证；

　　2、双方签订的买卖协议；

　　3、双方身份证、婚姻登记证件、户口本。

　　（权利人必须全部到场，买方可以来一人，但夫妻双方证件必须带齐）