近日，李嘉诚香港七折卖楼的消息引起热议，也由此可看出，李嘉诚想要卖楼来换资金，就在这个消息不久后的几天。长实集团在北京的豪宅项目也加快了销售脚步，据悉该项目为御翠园，位于北京姚家园，曾于去年11月2日开启验资，意味着想要去看房是需要提供资金证明的，根据意向购买的房源类型平层或联排别墅，购房人须在自身账户存有50万元或100万元，同时还须提供购房人名下200万元或800万元的首付资金(含存款、理财、股票)证明。但近日，有消息了解到，该项目看房不需要验资，直接预约就可以看房，相对之前的看房流程，简约了不少，对于购房用户来说也更方便了。

从这个情况看来，李嘉诚家族内地是想加快卖楼，因为该项目的平层楼栋已经快要封顶了，而且明年年底可以收房。取消看房验资、或后期项目低于市场价格出售项目，这样能快速回笼资金。同时也有可能是考虑到房地产市场降温，从7月成交数据可以看出，北京商品房销售情况呈下降趋势，虽然个别项目销售乐观，但整体市场降温明显，尤其是豪宅项目热度更低。

面对严峻的房地产市场，如果想要快速加快项目去化，就要推出一些活动优惠，或降低一些要求来吸引更多购房群体，虽然北京御翠园这次仅只是取消验资，但是能提高带看量，如果房屋品质高，且户型房源都让客户满意的情况下，成交的可能性会加大。

不过对于李嘉诚做的任何决策，不少人都觉得这是一些风向标，毕竟房地产市场发展这么多年，房价持续上涨，到目前的热度降低，房价稳中略降，部分房企出现爆雷等等现场，意味着楼市走势不再如前，所以也能理解李嘉诚低价卖楼，和加快去库存的动作了！那么对于这些情况，你们有什么看法吗？