中新经纬9月20日电 题：普通住房标准调整或成后续政策备选项

　　作者 严跃进 易居研究院研究总监

　　此次广州放松限购政策，信号意义非常强。

　　限购政策的放松本身就是“认房不认贷”以后全国各城市的重要趋势。此前南京、武汉等城市都在全面放松限购政策，随着广州开始放松，意味着限购政策从之前的三线城市放松进入到二线，现在开始进入到一线城市，说明当前政策放松力度非常大。

　　此次广州也对二手房增值税政策做出调整。这其实是2020年以来，在当时房地产市场炒作情况下，二手房方面出台的一项重要管控政策，但也使得二手房交易成本较高。

　　随着广州对二手房增值税进行调整，说明后续要进一步关注二手房方面的盘活政策，有助于降低二手房交易成本。当下二手房挂牌量较多，很多人急于换房，这方面成本降低有助于进一步促进二手房交易的活跃。

　　同时，广州还提及公租房政策，表明各地除了传统的保障性租赁住房等研究外，对公租房的关注度也在加大力度，因为这也是保障房中一个很重要的领域。

　　总体而言，广州放松限购政策信号意义非常强，因为四个一线城市本身就是这一轮政策放松最核心的区域。之前是“认房不认贷”，现在是限购放松的政策，如果后续还有政策出台，包括普通住房的标准调整也会成为一个备选项。

　　展望后市，在“认房不认贷”政策出台后，一线城市房地产市场总体呈现积极活跃态势，但仍需要进一步加码。一线城市应扮演楼市复苏的“领头羊”角色，带领全国其他城市优化预期，促进房地产市场朝着更加平稳、健康的发展方向推进。(更多报道线索，请联系：yukunhang@chinanews.com.cn)(中新经纬APP)

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