原本在8月29日出让的丝茅冲棚改地块，于竞拍前一天中止出让。

近日，开福城投集团在“产投行”活动现场，再次推介了这宗地块。

除了茅冲棚改地块，开福区近期推介地块还有伍家岭东南角、六堆子、高岭组团、长沙学院西南角、史家坡学校以南、山鹰潭、恒大雅苑、恒大林溪郡秀峰、恒大江湾半岛9号地块等，共计11宗。

优质地块即将推出

丝茅冲棚改地块项目规划为住宅用地，位于浏阳河路、车站北路和德雅路围合区域。处于极具烟火气的四方坪板块，这也就意味着地块的配套完善，周边有四方坪二小、国防科大医院，靠近长沙地铁3号线四方坪站及丝茅冲站。

根据此前地块挂牌时出让条件，地块项目需配套建设城市道路；需配套建设用地面积不少于4700平方米12班幼儿园一所；需实现“交房即交证”。

开福区推介的六堆子地块，区位优势明显，地处黄兴北路右侧，沿着地铁1号线往南走一站即可抵达五一商圈。

宗地位于营盘路与蔡路交汇处东南角，用地总面积约11亩，地块规划为住宅用地，容积率2.4，建筑限高80米，宗地拟于2024年挂牌出让。

值得关注的是，长沙最新一期的供地手册显示，在六堆子地块以北，开福区还将在8-11月推出临江地块黄兴北路S10-1、S10-2地块，配套同样出彩。宗地位于湘江大道以东，黄兴北路以西，晴佳巷以北，拟调规为综合商住比1:9，容积率3.0，规划总建筑面积约184266平方米。

另外，高岭组团地块四至范围为青环路、高源路、桂月路围合区域内。有效面积约229亩，规划用途为住宅用地，拟将打造成长沙最大的现代商贸和汽车服务产业区。该项目拟于2023年挂牌出让。

规划为商住用地的山鹰潭地块，拟于2024年挂牌出让，地块位于开福区山鹰潭A1路与福元路交汇西北角，片区交通较为便利。

恒大江湾半岛9#号地块有效用地面积约56.35亩，位于开福区政府北侧，东至芙蓉北路、西至金马路、南至凤亭路、北至汽车北站。

开福区推介的伍家岭东南角地块、长沙学院西南角地块，规划为商业商服用地。

市中心新项目将上新

近两年，万科、建发、华发、保利、城发恒伟等房企纷纷入驻开福区。

在开福市中心，目前已聚集了轨道万科臻湾汇、青熙中心、建发养云、富兴世界金融中心等项目，产品多为大平层。

央企保利在金霞新城，正在打造超百万方的城市综合体项目长沙北中心保利时代，项目包括总体量约32.5万方的商业，以及200米的城市地标。保利还将高端产品系和光系落址开福区，在福元路与山月路交汇处打造了保利和光尘樾项目。

龙头万科更是重仓开福，先后打造了轨道万科臻湾汇、万科半岛国际、轨道万科璞悦湾项目。轨道万科璞悦湾在最近一次开盘中，再现“摇号”选房场景，加推的104套住宅，当天开盘被认购99套，认购率95%。

据不完全统计，开福区还有恒伟君樾文昌、华发四季云玺、城投云樾府、城投揽江院子、湖南建投向江徕、汇珺府等新项目。

就位置来看，前三个项目处于开福中心，周边地铁、医疗、商业、文化等配套都相当硬核。

据悉，湖南建投向江徕已获得预售许可证，推售房源首付17.8万起。关注度较高的华发四季云玺预计将首推建面约190-220㎡的非毛坯大平层。恒伟君樾文昌首推产业建面约230㎡。

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潇湘晨报记者牛蕊

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