大众网记者 郭坤 青岛报道

9月11日，青岛市住房和城乡建设局发布消息称，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，因城施策用好政策工具箱，促进全市房地产市场平稳健康发展，更好满足居民刚性和改善性住房需求，青岛市调整优化房地产政策。

此次发布的青岛市调整优化房地产政策主要有两方面的内容，一是调整住房限购区域，将市南区、市北区（原四方区域除外）移出限购区域，全域取消限购政策；二是优化住房上市交易年限，在本市范围内，商品住房取得《不动产权证书》可上市交易。也就是说，在青岛市范围内，无论是本地还是外地购房者，只要具备相应的购房条件，均可以自由购买商品住房，并且只要取得《不动产权证书》即可上市交易，不再限制交易的年限。这也意味着，青岛已全面放开楼市限购。

全国多地松绑楼市 取消多项住房限购政策

据了解，青岛并非第一个全面放开楼市限购的城市。

9月4日，辽宁省沈阳市房产局发布《关于进一步支持刚性和改善性住房需求的通知》。这次调整，沈阳取消了二环路内的住房限购政策，在沈阳全市购买商品住宅不再需要提供当地社保或者纳税记录；在住宅的购买套数上，也不再有任何限制。沈阳成为今年来，全国范围内首个全面取消住房限购政策的省会城市。

9月7日，江苏省会南京市发布《促进房地产市场发展南京最新举措》，共推出六项最新举措。除了要求落实调整国家信贷政策最新要求，新政还明确，为进一步优化购房服务流程，自9月8日起，玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区等四区范围内购买商品房不再需要购房证明。这四个区域不再限购后，意味着南京已全面取消商品房限购，而大连还明确，居民家庭购买商品住房，不再受套数限制。

据不完全统计，截至9月8日，已有包括东莞、佛山、沈阳、嘉兴、大连、南京6个城市全面取消限购政策，郑州、厦门、长沙等近30个城市针对局部区域或群体进行优化。

取消限购政策 打开市场发展空间

对于此次政策调整，有业内人士告诉记者，取消限购、限售政策在一定程度上会激发市场活力，有助于释放市场需求，提高购房者的积极性。购房者的选择也将更加多样化，有利于满足不同层次的购房需求。同时，这也为青岛的房地产企业提供了更多的发展机遇，推动企业的创新发展。此举不仅会刺激本地购房需求释放，也将吸引更多的外地购房者涌入青岛市场。预计未来，青岛的房地产市场将呈现出更为活跃、多元化的态势。

青岛全面取消楼市限购，是楼市逐渐回暖的一个明显信号。未来，青岛的房地产市场将如何发展，值得期待。