在过去几十年间，中国房地产行业可谓百花齐放，虽不可否认如今楼市发展趋于谷底，但震荡依旧存在。
不久前万科创始人王石久违发声，给不太景气的市场喂了一口鸡汤：“高增长时代已经结束，但不意味着市场机会消失，这才刚刚开始。”房地产开发已触瓶颈，在这之外的物业服务，或将成为万科“东山再起”的机遇所在。
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市场边界从增量向存量转变，期间遭遇阵痛期在所难免，不过考虑到房地产行业规模实在庞大，供需关系依旧常见，所以未来房地产相关行业仍有无数可能。
不过眼下，被称为房地产“风向标”的李嘉诚忽然以七折抛售626套房产，引爆了国内地产圈，究竟是行情太差？还是又有什么大动作？
据媒体报道，今年8月初，李嘉诚旗下长江实业集团推出亲海駅Ⅱ、海站Ⅱ等一系列低价“深水泵”式项目，其中最低呎价为13810港元（约合13.89万RMB/平方米），相比附近二手楼还便宜三成，几乎为七年前的房价水平。
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该项目甫一推出，陆续吸引来数万人疯抢，8月10日晚八正式截票时统计共获得3.8万张申购票，超额认购突破60倍。业内人士将这场盛况称为击穿攒房一族心理防线的“平地惊雷”，也有人炒作李嘉诚此举直接打响了香港楼市之战的头一枪。
受此影响下，近日长实集团股价出现小幅上涨，而其他地产股票则出现不同程度下跌，包括恒大物业大跌11.5%、碧桂园下跌7.69%、九龙仓置地下跌5.77%等，一个动作就能影响整个行业，也就李嘉诚及其长实能够做到这般。
但令所有人好奇的是，负债率仅为3%、几乎与“缺钱”两字不搭边的长实集团为何要七折大甩卖？李嘉诚这一举措又释放出什么信号呢？他鉴于在房地产界纵横商海七十余年，掌握着丰富经验和敏锐嗅觉，不排除这是一个谨慎信号：楼市已经进入下行通道。
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事实上，这早已不是李嘉诚头一次大举降价卖房。
2013年前后，李嘉诚从内地和香港两处持续将手中的楼盘变现，累计套现2500亿后携大量现金转战欧洲市场，彼时国内房地产业发展势头正猛，不少人笑李老“胆小”、“过于谨慎”，然而事实证明他的眼光可谓毒辣，没过几年寒冬忽降，恒大暴雷背上万亿巨债、万达资金链断王健林“断臂求生”。
而李嘉诚却在海外混得风生水起，雄厚的资本让他在欧洲成了“香饽饽”，走到哪就被捧到哪，曾一度被英女王亲授爵士勋章，以表彰其对英国的投资。
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随着年龄逼近九旬，不愿退休的李嘉诚又以独到眼光大力押注生科领域，不惜远赴大洋彼岸亲尝一种曾被耶鲁、剑桥等贴上“减速机体退化、提振生命能量”标签的生命技术（“金至因”前代物），之后更是加码2亿将其引进旗下零售，大有拓展商业版图之意。
不过没过多久，英国宣布脱欧，经济下滑趋势给李嘉诚带来一定麻烦，于是他又转而在香港、上海、成都频频拿地，熟悉的动作预示着他再次回国投资的步伐。不过复杂多变的国内市场早已不是他走前的模样，好在他对“金至因”等生物科技成果的青睐没有令其“失血过多”，前年和黄医企登陆港股首日，市值大涨超过700亿，李老再次稳中求胜。
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不过也有人猜测，李嘉诚这部棋或许并不求财，毕竟其财富已算登顶，而生命却在走向归途，难免心生不甘，因此他这些年来才会对各种生命研究表现出浓厚热情，受其资本助力“金至因”等成果引入国内亰东、天描后广泛受到国内高净值人群的追捧。
不可否认，作为一个95岁的高龄老人，李嘉诚如今精神矍铄、行动自如等表现确实与其年龄不是很相符。
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钱赚得太多了，可能就腻了，正如李嘉诚当了太久的华人首富了，很明显他现在已经不在乎这些头衔，虽然他对财富的追求仍然长久不息，但这更多是出于一种商人的本能。
从这一角度来看，也有可能是李嘉诚认为中国房地产正处于营收低谷，所以想通过低价抛售部分资产获得更多隐形价值，至少就目前而言，李嘉诚的“低价房”实属赚足了眼球。
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李嘉诚的经验早已告诉我们：在楼市博弈中，稳定永远是可贵的，守得自己一方水土，才能稳操胜券、笑看风云变幻。
（非原创文章）
