首套房首付最低两成、二套房最低三成，认房不认贷……连日来利好政策不断，长沙楼市热度回暖。

与此前7月无纯新盘入市相比，不少房企正摩拳擦掌。据房天下不完全统计，长沙9月预计42个项目将推新，其中11个为纯新盘。

9月供应的大户，仍在岳麓和望城。数据显示，9月推新项目，岳麓区共12个、望城区10个、天心区8个、开福区7个、雨花区和长沙县各2个、芙蓉区1个。

产品方面，主要以高层住宅为主，另有部分小高层、洋房、叠墅，兼具刚需和改善。从推出的房源装修状况来看，有29个项目推出毛坯产品，12个楼盘推出精装产品，毛坯产品是9月推新的主力。

9月预推的新面孔分别为岳麓区的梦想山悦和鸣、麓润栖湖和江山境三期、望城区的澳海晴川赋和湖南建投·御湖印、天心区的和江山、长沙建发·有山和中交·麓江春望、开福区的汇珺府和湖南建投向江徕、芙蓉区的中建桃李九章。

整体来看，新盘未入市前就受到了较高的关注度。

△梦想山悦和鸣效果图

比如梦想山悦和鸣，是梦想置业在大王山的新作。大王山在近一年多的时间里“流量”骤起，竞争较为激烈。

据悉，梦想山悦和鸣主推11-16层小高层产品，建面110-140㎡住宅、142㎡复式、165㎡洋房，毛坯限价13000元/㎡，项目首开卖毛坯。

△中建桃李九章效果图

又比如中建桃李九章，作为中建信和首入芙蓉的标杆项目，共规划17栋住宅，1栋幼儿园。项目邻近湖南农业大学，距离6号线农科院农大站仅1000米。

作为中建信和全新升级版“府台系”产品，为片区带来一种“空间自由应用+社区交互参与+城市无缝关怀”的生活方式。

据悉，项目首开123㎡、133㎡复式、以及180㎡平层产品。

除了上述两个项目，南湖新城还将上新一个新项目：长沙建发·有山。项目首开预推119-166㎡毛坯住宅，价格待定。

此外，项目周围邻近东瓜山、南门口等老牌黄金商圈，交通路网便捷，能满足平常的生活所需。

潇湘晨报记者罗雅琪

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