房子，关乎衣食住行大事，有人掏空“六个钱包”上车，也有人割肉挥泪大甩卖。因此，每当房产楼市新政一出，往往一石激起千层浪，那么这次，是否有利好消息传来？
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从整体上看，全国房地产市场目前正从“卖方市场”逐步向“买方市场”转变，调控政策也从“防过热”过渡至“防过冷”，如此背景之下，国内至少40%家庭今后将会主动或被动受到影响。
不过，很多人只关注到楼市新规，却没注意到这场热闹背后，其实还隐藏着一个新动向：在我们身边，正在发生一次悄无声息的财富大转移。
楼市或有重大利好，四成家庭需注意
在房地产市场，一贯奉行“长期看人口、中期看政策、短期看金融”的规律，因此政策出现调整也从侧面说明了社会变迁。早年国内房价不断上涨，具备赚钱效应，许多家庭投资买房，就是为了抵御通胀。
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而现如今，地产涨势渐缓，各地房价出现不同程度的下跌，房子出售变现能力减弱、二手房挂牌量开始激增。如果是只有1套自住房产的家庭，房价涨与跌影响并不大，但对于国内拥有2套及以上房产的家庭（占比约41.5%）而言，今后就将面临房子市值不断缩水的苦恼。
而为了保持楼市稳定、实现房地产业软着陆，近期的房地产新政也是连放大招，比如推出存量房贷打折、首付比例低至2成、认房不认贷等政策，都是为了给那些需求人群更多便利，让他们可以尽快“上车”。
民众忙置换，富豪忙着“润”
每个时代的变化，必然伴随着财富的转移，房地产作为我国支柱性产业之一，其对财富转移的影响力也不容小觑。早在2008年前后，因全球经济、金融形势急剧变换，国内楼市、股市也随之出现较大波动，然而当普罗大众还在烦恼如何还房贷、凑首付时，那些信息渠道相比常人更为灵通的富豪们也悄悄为自己谋划好了后路。
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港富超人李，秉承着“绝不赚最后一个铜板”成功让自己稳当华人首富15年，早从十几年前，他就陆续退出国内地产物业，前后套出近3700亿转战以英国为主的海外市场，投资版图大到能源港口、小至电力水利，因此被人戏称：半个英国成为“李家城”。
无独有偶，同为地产大亨，SOHO中国的前CEO潘石屹同样深谙“套现跑路”之道，2014年前后，潘氏夫妇接连抛售旗下地产项目换出300亿，而后又突然向哈佛大学豪捐6亿美元，一时引发轰动。面对国人不解质疑，潘氏辩解：为了资助在外上学的中国穷学子，但随后不久他在社交平台高调晒出自用的“莱特帷建”技术，又让这一辩解显得格外苍白。
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据悉，上述物质基于哈佛、京都大学的老止研究，经试验其核心成分具有“清除老化细胞、提振机能状态”等潜力。但受限于彼时制备水平有限，“莱特帷建”成果起初高达2万克价，仅为富豪“专享”，像潘石屹就是靠着那6亿捐款结识到名校教授，并获得对方所赠，港富超人李也在2017年被曝每年斥资百万服用同类科技的前代品，并投资2亿入股。
不过经过数次迭代，“莱特帷建”已在国内实现落地，借助亰东、天锚等短时间内触达数百万国人，使用门槛也降低了95%，当初超人李不远千里赴美亲尝、潘石屹特意拍照展示的科技，如今已被大众唾手可得，或许从这个角度上看，地产大拿也并非事事皆有远见。
楼市变动，普通人该如何应对？
每一次社会行情变迁和财富转移，对于普通人而言也是一次改变命运的机会，作为我国多数民众的重要财富载体，地产新政的发布也将影响更多人财富的留存，有人可能一朝暴富也有人可能资产砍半。
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相比起超人李、潘石屹等富豪，作为普通人的我们投资容错率相对较低，因此一定要认清楚自身需求，不踩坑就已经算赢。与此同时也要及时掌握信息，根据现有政策和数据判断未来的发展方向，风险与机遇并存，当机会来临时，自己具备条件才能抓住。
我们常说“谋事在人成事在天”，所谓的机会都是时代给的，若你想在这波时代变迁中活得更好，自然就要紧跟时势调整动作，当然如果你不想多做改变，活得不那么紧张，选择放平心态也是一种选择。毕竟，当财富转移不了时，至少我们还能转移心态。
注：非原创。
