自古以来，中国人都有买房的理念，都有“择一城，以终老”的想法。认为有个家就是代表着安全感，是忙碌了一天，让自己可以安心休息的地方，既可以遮风避雨，也是心的归属。

但是买房子也不是随随便便的买，大家都是在自己的心理预期的价位上，选择合适的地方挑选房子，毕竟这是积攒了大半辈子的积蓄。

如果事先没有了解清楚，就头脑一热贸然出手，悔时晚矣。

北京的朱月（化名）就是如此，花4600万买了栋别墅，50万定金都交了，结果发现房子外围10米左右的地方有一排密密麻麻的坟头，吓得瘫坐在地。

郊区别墅变成了坟景房

乍一听坟景房，未见画面，就已经有很强的代入感了。

推开窗就是大大小小的坟墓，一些唯物主义或许不在意，但大部分骨子里比较传统的人心里还是会有所忌讳的，朱女士就是其中之一。

随着年龄渐长，人都想安定下来，找一处绿树成荫的好地方享受生活。

本着这样的想法，朱月买下了北京朝阳区的一栋面积约400多平方米的3层独栋别墅。

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该地位于北京东四环附近，地理位置优越；小区环境也十分清雅，附近树木多，空气净化指数高，还能听到很多悦耳的鸟叫声。

除了要价高了些，基本没有任何不足之处了。

看到这环境，朱月几乎立马就在心里认定了要买下了，也很爽快地和房主柳婷（化名）签订了《房屋买卖合同》，约定购买总价为4600万，并先为此支付了50万元的定金，剩下的一部分按照合同规定的时间付清。

不过，朱月倒也没有完全没房子的环境冲昏头脑，因为她本人对神明之类的东西还是比较忌讳的，所以还和房主签订了补充协议——出卖人承诺房屋无重大瑕疵，亦不是“凶宅”。

有时候，人真的是怕什么来什么。

履约过程正好赶上清明节，朱月站在别墅二楼的位置，突然发现外面有人影窜动，还一连好几天都是，这让她觉得很奇怪，因为这个地方平时都很静谧的。

好奇又害怕，她打开手机摄像头走了进去。

有些景色，从外面看很美，只有深入其中，才能领略到另一番“精彩”。

站在楼上看到的是绿树成荫，走进里面，朱月却觉得冷风习习，阴森森的，抬头看见的一幕更是把她魂都吓丢了。

在树林旁边的一片空地上，遍布着大大小小的坟头，密集处有十余个之多。

这些坟头虽然没有墓碑，但上面还摆着新鲜的花圈和一些贡品，有些还插着假花，且颜色都极为鲜艳，更有零星的纸钱在空中乱飞。

生老病死是人之常态没错，可任哪个信这些东西的人看到这些，心里都会有些发怵。

到这里，有网友评论，“已经开始害怕了。”

朱月醒悟过来，原来自己看到的那些人影都是来祭拜故人的。

害怕之余，更多的是气愤涌上心头，签协议时明明都表达了自己对神明的抵触，房子10米外有坟堆这样的事为何不如实告知？

能拿出4600万，或许很多人觉得朱月是富二代，但其实，这些钱都是靠她多年辛苦打拼挣来的。

冰心在《繁星春水》中曾说，成功的花，人们只惊羡她现时的明艳！然而当初她的芽儿，浸透了奋斗的泪泉，洒遍了牺牲的血雨。

人们只看到她现在事业有成，其中不易只有她自己清楚。

对簿公堂

想到攒了多年的钱要买下这样的房子，朱月十分难受，当即找到房主柳婷，要求解除合约。

可对方却丝毫没觉得自己有什么过错，“房屋是从前房东手中购得，买完我也没有实际居住过，直到你发现并告知我这个事的时候，我才知道，何况房屋确实无重大瑕疵，也不属于凶宅。”说罢，还出示了一份自己和卖主的聊天记录，证明对此并不知情。

这话摆明了，自己对此事不知情，不能算隐瞒，房子没出过意外，更不算凶宅，不可能退。

不仅如此，柳婷还催促朱月，该交的尾款尽快付清，迟迟不付钱的行为已经违法了。

双方僵持不下，朱月气得将柳婷告上法庭，要求退房并赔偿双倍定金，也就是100万元。

事情放到网上，引发了网友们的激烈讨论：

有网友感同身受，谁的房子旁边有坟墓不介意啊？认为买房人应该退款；

但也有网友认为，如果真的判了退款那就乱套了，全国大多数地方楼盘都是平坟修建的，从古至今有多少人丧生，谁知道自己的房子下面以前是什么呢，只是没看见而已。

判决

朱月请来律师，向房主发去了通知函。

期间，她咨询了在此地干了好些年的保安大爷得知，该别墅是上世纪90年代开发的，当时这里是一大片坟地，后来全都坟平了。不止今年，每年都有人来祭扫。

保安还宽慰她，不用过于担心，这么多年了，很多人知道有这样的情况，还不是照样卖了出去。

说话间，的确看到时不时有人来看房，但只要问道路人是否会购买这样的房子，大多数人还是比较忌讳的。

这不由让笔者想到曾经轰动一时的X宅事件。

一位阿姨买了套房子，在装修时发现墙皮都是黑的，问了附近邻居才知道，原房主的前夫被一场大火烧没了。

房主在售卖时并未对此事有所交代，但还好合同对此特意注明了，最后判决原房主退房，并赔偿装修费。

可是在该事件中，朱月败诉了。

根据规定，所谓凶宅是指房屋内发生过非正常死亡事件，而小区的外部环境不属于房屋的构成部分，也不属于卖房应承诺的范围。

由于朱月并没有在合同中详细写明对周边环境的要求，所以柳婷并不存在违约的情况。在经过一番调解之后，双方达成了和解。

笔者心得

近些年有关“坟景房”的事件还真不少，且大多都是新房。

而这样的情况，大多都是购房者败诉了，主要原因之一是，坟地不在商品房开发规划范围内，不需要告知购房者。

作为消费者来看，我是觉得有些坑的。

虽然不是商家刻意去隐瞒，但这种事情，还是会有很多人比较忌讳的。

作为消费者，只能自己多留个心眼了。

在购房时加些条款，把范围一定要明确，比如，室内还是小区内，或者周边多少米内，不能有这些。

操心一时好过烦心一辈子，辛苦攒下来的钱，却买了一套不满意的房子，对于谁来说都是糟心的事。

如果是你，你能接受花4600万买外面有坟的别墅吗？