近日，不少人都在关注“弃房断供”这个话题，由于多个城市的法拍房数量增多，还有二手房挂牌量增多，但成交量却减少的情况不断发生，意味着这一现象意味着房地产市场正在发生重大变化，从而引起热议。通常法拍房一般是由于购房人因长期未还房贷的情况下，房屋被强制执行，导致拍卖的。那么申请贷款买房的人没有按时还贷，从而导致房屋被拍卖的背后原因是什么呢?

对于每个购房人来说买房是人生大事，是不少家庭用一家子大半辈子的积蓄来支付的首付款，而且还要承担每月的还贷压力，所以能买下房子也是不易的。由此可见，从贷款买房到房屋拍卖，这个过程对不少购房者来说是有一定的挣扎阶段的，如果在不得已的情况下肯定不会弃房断供。

因收入难覆盖房贷，导致弃房断供

当多地房地产市场降温，部分城市二手房价格下行，很多人之前所买的房子市场价值已经低于还房贷的金额，这种情况下，部分购房者选择提前还贷，来减轻利息支出。但还有部分人是因为自己的收入难覆盖房贷，所以开始面临“亏钱还贷保个人征信”还是“断供及时止损”之间的抉择。最终有部分购房人选择了弃房断供，主要还是因为收入问题无力偿还，只能被动断供，从而走上了法拍的结果。

房屋回归居住属性，部分炒房客低价抛售

众所周知，前些年房价上涨的一部分原因是炒房客的存在。在房地产市场热度高，楼市调控未出台的时候，炒房客出手拿下不少房源，就是为了等到房屋价值上涨后再转卖出去，可后期楼市调控出台，房屋回归居住属性，又加上近几年的疫情冲击，楼市发展较稳定，房价未有过多上涨空间，从而炒房客想着能赚一点是一点的情况下，选择低价出售房源，也正因为这些举动，到时各地的二手房挂牌量持续增多，还有小部分的炒房客可能是通过贷款支付的，在自己资金链断裂的情况下，可能会选择弃房断供，最终房屋拍卖。

楼盘烂尾，房屋迟迟无法交付选择断供

购房者辛辛苦苦贷款买的房子，可迟迟无法拿到房子，这种情况在近些年是有不少的。因开发商未能如期交付房屋、楼盘烂尾的情况下，很多贷款人选择的断供，因为觉得每月还款的房子不属于自己，就不想持续还款了，最终走上维权及房贷违约之路。

总结，以上这些情况是不少购房者现在正在经历的，其实不管是哪种情况，不可否认的是房屋已回归居住属性。房地产市场购房需求会一直有，只是对于需要买房的购房者们应当先根据自身购房需求、预算合理的选择房源。