2003年，下岗女工魏思丽边走边看，拿着地址挨家挨户看门牌号，不一会，她就在一户人家门前停下来，自言自语道：“就是这里了”。她径直走进屋里，交给女主人一摞钱，拿着合同，笑意盈盈地又走了出来。

几天后，魏思丽搬进新买的房子，并花大价钱装修翻新。事后，原房主的儿子突然找上门，理直气壮地说：“要拆迁了，你必须分我200万。”

01
老房拆迁得补偿，莫名其妙被状告

2017年，魏思丽所在的村子要进行拆迁，得知消息的她高兴得手舞足蹈。可这时，她的家门口，站着一个陌生的男子，一脸怒气瞪着她。

魏思丽仔细看了好久，感觉有点面熟，但一时想不起来是谁。男子看见魏思丽一脸疑惑的样子，便主动上前说：“我是这栋房子前主人的儿子田军，这不听说要拆迁了，我过来找你商量点事。”

恍然大悟的魏思丽，看田军一副神气的样子，一时也拿不准他究竟要说些什么。自从买了这房后，两家就断了联系。但她联想到前些日子发生的事情，心想来者不善。

果不其然，田军的话，差点让魏思丽惊掉下巴。他面不改色地说：“你看这房子原属于我们田家的，不得已才卖给你，如今房子要拆迁，那个拆迁款你必须分我200万。”

魏思丽闻言深感震惊，这算哪门子商量，分明是抢钱。

一想到为这房子付出了那么多，魏思丽想都不想就拒绝了田军的无理要求。他的要求简直欺人太甚。被拒绝后的田军，甚至换上威胁的语气说：“你最好答应我的条件，不然让你好看。”

魏思丽心想这都是法制社会了，居然还敢用野蛮方式来对付她。略作沉思后，，魏思丽便说道：“田军，这房子和地皮早在15年前就已经被我买断，现在我才是房子真正的主人，你凭什么无故来分钱？”

听到这话，田军顿时把脸拉得老长，眼睛眉毛都挤在一起，一副气急败坏的样子，他接过话茬道：“你最好看清楚这是什么。”田军边说边拿出一份法律文书，甩到她面前，上面分明写着魏思丽是被告人。

看着这份从天而降的起诉书，魏思丽霎时间没了注意，心里闪过一丝慌乱。但好在她是个有主见的女人，死死守住自己的底线，房子本来就是她买的。当初和刘亚云，即田军的母亲，当面签订了合同，还按了手印。

如此一想，魏思丽稍微安定了一点。不过她还是要打起十二分精神来对付这个难缠的田军，于是，她也请来律师。不过话说回来，魏思丽自从买下这套房子后，也是下血本进行了一番装修。

时间回到2003年，33岁的魏思丽买下田军家的房子后，立即进行了全方位的装修。房子原有面积500多平米，她在原来的基础上，进行了扩建，让房子的有效面积又增加200多平米。

魏思丽当时失业在家，为实现包租婆的梦想，她不得不四处借钱装修，前前后后为这栋房子又投入了几十万。如今的房子都是她用真金白银砸出来的，那可是她的命根子，是她的钱袋子，当然不能让田军轻易得逞。

这栋房子经过这么一装修，它的价值早已被放大若干倍。如果按2003年的市价折算，这套房子所能获得的拆迁款，大致能有500多万。而实际上，魏思丽到手的拆迁款只有四百一十九万，照说还亏了一点。

不过这些问题如今都不是最重要的，关键是田军他们一家居然出尔反尔，看不得魏思丽走大运，捡了个大便宜。这才有前面那一幕，田军张口就是要分走200万的事情。

但魏思丽看田军的架势，似乎她不答应分钱，他们就会没完没了地骚扰。可自己也不是好欺负的，毕竟她当初投入的每一分钱都不是大风刮来的。所以，她告诉田军：“就按你说的，咱们法庭上见。”

02
利益面前见人性，法官面前把钱分

正所谓“天下熙熙皆为利来；天下攘攘皆为利往。”两方的目的都很明确，魏思丽要守护自己的既得利益，田军一家要从魏思丽的拆迁款中分一杯羹。

田军为达目的，可谓不择手段。一听到拆迁的消息，竟小人先告状。为推翻当年的合同，他不知从何处打听到，城市户口的人是不能购买农村人的房子。田军死抓着这一点不放，导致官司持续了大半年。

甚至，法院也认为魏思丽当年的购房合同无效。眼看装进自己口袋的钱，就要被人抢走，她再也坐不住了，决定奋起反击，再次向法院提出上诉。按理说，魏思丽的确很冤枉，自己花钱买来的地皮和房子，却被原房主强行要求分钱。

这不管放到哪个人身上，都无法接受这样的事情。明明白纸黑字，红色的手印依旧可以被验证，而且双方都是面对面签订的合同，无论怎么说，都应该具有法律效力的。想明白这一点，魏思丽对自己赢得官司又多了几分笃定。

就在魏思丽提出上诉后，该案件重新审理。

法官经过一番走访调查，果然收集到许多有用的信息。首先他从各个棚户改造区，探查拆迁的具体细则和赔偿事宜，接着把魏思丽的房子所做的改造进行评估。

为公平起见，法官当着买卖双方的面，逐一核算各项数据。通过计算，法官发现，当初魏思丽购买田军家房子的价格，的确比当时市场价高出许多。

根据有关法律法规，田军一家确实是农村户口，他们本不应把农村宅基地卖给城市户口的魏思丽，但当时双方都不懂这条法规，如今田军家看见巨额拆迁款，因为心里不平衡，先反驳自己和魏思丽签的合同无效。

因此田军家要对此案担负七成的责任，相应地魏思丽则担负三成责任。结合实际情况，魏思丽确实额外掏钱装修及扩建了房子，属于她的既得利益当然要被保护。最终经过严格的核算，田军家可获得原有房子三分之一的拆迁款，金额共计30多万人民币。

其余应得利益均归魏思丽所有。这场买房后，房子拆迁，卖方反悔的案件至此才落下帷幕。那么问题来了，城市户口的魏思丽是如何与农村户口的田军母亲认识，并和他家签下买房合同的呢？

03

卖家生计困难卖房，买家心善加一万

那时魏思丽33岁，不幸遭遇失业，幸运的是她工作多年，手头存了点钱。想到自己一直在外漂泊，没有房子心里就始终没有归属感。于是她决定要买套房，最好能买套大一点的，既可以自己住，又可以出租，那样能够维持自己的生计。

就这样，魏思丽第一时间跑到房屋中心去打听购房消息。虽然她有存款，但距离买全新的大房子，那差的不是一星半点。经过连续多日的奔波后，魏思丽决定从二手房市场入手，于是她又跟售房中心的工作人员打听消息，并留下联系方式。

与此同时，坐拥几百平米地皮的刘亚云，正愁眉不展。原来此前她和丈夫努力工作，好不容易赚了些钱，并盖了楼房，生了孩子，眼看就要过上幸福美满的生活。不料，丈夫患上重病。

为给丈夫治病，刘亚云东拼西凑，跟周围的亲戚朋友都借了个遍，最终也没能保住丈夫的性命。此后，刘亚云带着两个儿子，艰难度日。往日的债主，天天上门讨债，她根本没有办法还债。

并且，她的两个儿子还在读书，仅以她微薄的工资，实在很难支撑到儿子长大成人。思来想去，刘亚云一狠心，决定把房子卖掉。

于是刘亚云便把卖房的消息发布出去，由于地皮和房子一起卖，其实蛮抢手的。只不过前面的买主，都出价太低，根本不能解决刘亚云的还款和生活压力，所以一直在观望。

等待的过程总是漫长的，就在刘亚云为房子卖不出去发愁之际，魏思丽找到了她。在看了刘亚云家的房子后，魏思丽很快就决定买下。

刘亚云一听买主满意，心里顿时高兴起来，但她又担心这个买主也出价低。于是她临时换了个说辞，表现出很为难的样子吞吞吐吐地说道：“一口价，15万。”

魏思丽一听报价，心里也咯噔一下，这也要得太高了吧，比市场价都高。但看刘亚云怯懦的样子，又是一个单亲妈妈带着两个男孩，她的家里布置也挺朴素的。魏思丽一时间竟动了恻隐之心，她快速进行了一番心算，觉得房子值得买。

当即同意了刘亚云的报价。此外，出于对卖家的同情，魏思丽在签订合同之际，主动提出多加1万，添到十六万成交。就这样，魏思丽和刘亚云面对面，签完合同后，各自按了手印，钱款一次性付清。

从此魏思丽便成了这栋500多平米地皮，及两处房屋的新主人。刘亚云拿到钱后，很快就搬走了，两人再也没有任何联系。而魏思丽出于长远打算，她第一时间向亲朋好友借钱，按自己的想法对房子进行扩建和装修。

装修后的房子焕然一新，魏思丽也如愿跻身有房一族，并成为小小的包租婆，生活从此安逸起来。15年后，魏思丽的房子赶上了拆迁。

而多年不联系的旧房主刘亚云居然派儿子来找魏思丽要求分钱，这才有了开头的那一幕。虽然打了几年官司，但是魏思丽的利益得到法律保护，事情的结果，还算圆满。

果真是金钱见人性，在利益面前，人就容易变得浮躁和冲动。要么见不得别人好，要么硬要捞点好处，否则就寝食难安。故事中的刘亚云一家，便是这样的心理。

贪婪是人性最大的恶，永远不要高估人性，幸好魏思丽懂得运用法律来维护合法权益。

作为新时代的公民，学点法律常识是有必要的，关键时刻能帮助自己做出正确的判断，维护自己的权益。