房地产税一直是备受人们关注的，大家一度被认为征收在即，但这一次得到的却是暂缓立法的消息，根据《十四届全国人大常委会立法规划》公布，此前讨论度较高的房地产税立法并未出现在规划中，而增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议。这意味着近5年内房地产可能不会出现!为此不少人想知道为什么会延缓立法，这释放了哪些信号?

从房地产市场可以看出楼市热度逐渐变冷，也因此各地都在陆续出台优化政策积极救市，主要是降低购房门槛，释放购房需求，同时房贷利率下调、首付款比例降低等政策，能降低购房者买房压力。可见这一系列政策都在为楼市回暖做准备，然而如果这个时候推出房地产税，那么对房地产市场回暖是无益的。

众所周知，房地产税立法会影响很多人，尤其是名下有多套住房的家庭，一旦房地产税立法就意味着需要交房产税，在这种情况下，多套房屋的家庭，就会开始抛售手里的房子，为此二手房市场就会有大量的房源流入，从而会进一步影响房地产市场的供需关系，导致房地产市场继续下行，无法回暖。对于这些问题，想必在出台房地产税立法之前是必须要考虑到的，因为房地产税立法不能一蹴而就，需要放缓进程，充分考虑到房地产税立法对更多群体的各种影响，这也是这次延缓立法的原因。

房地产税延缓立法其实就说明了，房地产税并非直接作为调控楼市手段，如果出台的话就会影响市场运作，而且现阶段要先救楼市，而不是去限制楼市发展，专家严跃进认为：“从此次立法规划来看，至少三至五年内房地产税的开征不具备市场基础。即便开征，对有合理居住需求购房者的影响并不大。毕竟当前房地产市场供求关系发生了重大的变化，激活合理住房消费需求、优化调整房地产政策才是重点工作，此次规划释放的信号总体上符合预期。”

不过，从长远来看，房地产税并不会因此而不出台，立法只是时间问题!你们觉得呢?