【商业物业的租赁合同在新型冠状病毒新型冠状病毒疫情期间产生的租金可以主张免除吗(疫情期间店铺可以免租金吗)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

疫情租户要求免房租的规定是什么?疫情租户要求免房租的规定是租户可以和房东进行合理的协商，然后由房东决定是否减免租金，如果是属于企业类型的租户的话，可以根据当地的政策来进行积极的减免租金的申报，具体规定一当地政府通知为准，如广东省人民政府关于印发应对新型冠状病毒感染的肺炎疫情支持企业复工复产若干政策措施的通知减轻企业税费负担。疫情防控期间，准许企业延期申报纳税。对符合延期缴纳税款条件的企业，依法延长不超过三个月的税款缴纳期限。对纳税确有困难的企业，依法合理予以减免房产税、城镇土地使用税。对“定期定额”户，合理调整定额或简化停业手续。及时落实小微企业普惠性减税等政策。拓展资料：法律依据：根据《治安管理处罚法》第五十条之规定，“(一)拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的;”处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

疫情不免租金不可以举报。疫情房东不免租也不能投诉，因为政府没有这样的规定。如果房屋租赁合同的一方当事人希望通过不可抗力寻求救济，免除责任，应当将合同因疫情导致的履行障碍及时告知对方当事人，以尽量减少不可抗力给对方当事人造成的损失。同时，还应当在合理期限内提供履行障碍的证明文件。从促进合同继续履行的角度出发，建议合同当事人在疫情发生之后，根据疫情对合同履行的影响，及时进行沟通协商，按照公平和诚实信用原则变更合同条款或者签订补充协议，适当降低或免除疫情防控期间的租金或适当延长租期，尽量通过私立救济的方式，从源头上减少纠纷产生。如果协商不成，建议承租人先行交纳租金，防止因己方违约而承担不必要的违约责任。然后再通过起诉的方式要求变更合同，减免租金。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明，主张变更或解除合同的一方，应当对解除或变更的事实承担证明责任。房屋租赁合同纠纷中，无论当事人是援引不可抗力要求解除合同还是情势变更原则要求减免租金，都应当对相关事实承担举证责任。具体到涉疫情案件中，当事人应当注意收集和留存有关疫情发展、防控措施以及造成合同履行障碍的证据。比如，政府针对疫情发布的相关政策，采取的具体措施等;承租人因疫情防控被隔离、入院治疗的证据;承租人因疫情防控导致停产、停业以及经营收入骤减的相关证据。如果双方当事人在疫情防控期间存在协商沟通的，应保留相关往来函件、邮件、聊天记录等，必要时可通过公证的方式予以固定。疫情期间房租不免租怎么办?可以协商处理，住宅租赁承租人虽然在隔离或管控期间无法实际居住租赁房屋，但一般而言，租金并非其不能承受的损失，继续履行合同、支付租金对承租人而言并不构成明显的不公平，承租人要求减免租金的，一般不予支持。综上所述，关于以上问题，建议和房东合理协商，换位思考，国家法律没有明确规定可以举报。法律依据：国资委印发《关于做好服务业小微企业和个体工商户房租减免工作的通知》，明确各中央企业要按照271号文件要求，对2022年被列为疫情中高风险地区所在县级行政区域（参照国家行政区划标准）内承租中央企业房屋的服务业小微企业和个体工商户减免当年6个月租金（四季度被列为疫情中高风险地区的，要通过当年退租或下年减免等方式足额减免6个月租金），其他地区减免3个月租金。《工业和信息化部关于应对新型冠状病毒肺炎疫情帮助中小企业复工复产共渡难关有关工作的通知》:鼓励国家和省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,支持企业创新发展。”

在疫情期间对承租人来讲房租的问题只能自己主动跟房东进行沟通,需要经过房东的同意才能延缓交房租的时间或者减少租金,可是目前为止,基本上没有任何文件显示,全国各地的房东在疫情期间都必须要给承租人减免房租。一、承租人因为疫情房租怎么办?可以和房东说明理由、积极协商,争取互谅互让,请求其适当减少租金。但没有规定房东必须减租。疫情属于不可抗力并无疑问,但是否影响到租赁合同的实际履行却需要根据实际情况进行分析。如政府未强制关停,但是经营确受疫情影响,且继续经营可能会造成人群聚集、疫情传播且明显对承租人不利的场所,如酒吧、舞厅、酒楼等,如此时承租人选择不继续使用租赁房屋,则承租人也可根据公平原则或情势变更来要求减免部分租金。二、房东未报告有疫区人员住宿,后发现租客已感染新型冠状病毒肺炎,造成一定后果。房东是否应担责?疫情防控时期,根据传染病防治法的规定,县级以上地方人民政府应当立即组织力量,按照预防、控制预案进行防治,切断传染病的传播途径。而对涉及疫区人员的报告制度,就是为了有效切断传播途径所采取的防控措施,任何单位和个人都应当遵守。房东如明知租户为疫区人员,而未履行报告职责,甚至造成一定后果,可能会受到行政处罚。依据治安管理处罚法之规定,如果拒不执行人民政府在紧急状态情况下依法发布的决定、命令的,或者阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,将处警告或者二百元以下罚款;情节严重的,处五日以上十日以下拘留,可以并处五百元以下罚款。三、房屋租赁合同到期,因疫情无法搬家,责任在承租人吗?《民法典》规定,因不可抗力不能履行合同的,根据不可抗力的影响,部分或者全部免除责任,但法律另有规定的除外。由于疫情特殊时期,导致承租人无法按期搬家退房给房东。因此房东并不能追究承租人的违约责任。但是现在房屋毕竟还是由承租人占用,因此在占用期间承租人仍然应该继续支付房屋占用费。房屋租赁关系当中,受疫情影响所带来的冲击也不能一概而论,实际上现在的状态就是如果房东不同意减租的话,自己还是得照常交房租,但在这种特殊情况下,房东跟租客也应该相互理解,如果直接解除租赁合同,对双方都有影响。

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