作者：家庭防水龚文
楼下卫生间下水管包封位置，图一红色标注位置有明显水迹，黄色标注位置有明显出水。图二为我找补漏师傅，我从楼上地漏防水，师傅从图一红色标注地方明显出水位置用锤子凿敲开水泥包封，发现该洞口，楼下业主坚持声称该洞口为我找的师傅凿破，并不承认该为漏水位置。图三为其找师傅敲开其他水泥包封后管体漏水的迹象，其一口咬定楼上沉箱无密封好，要求楼上赔偿全部水泡损失，请问这合理吗？
答：排水管身上明显的洞口，其实好修复，化学加机械固定的办法，就可以保证几年不再漏水，以后要是再漏，也是没有问题的。从图片上看，我是看不出来原来就有，还是后来凿出来的。
除了这个孔洞，管口位置，也就是排水管周边一圈也是有漏水的，这个水量还比较大。去楼上同样位置看看是否有漏水，如果有，就要继续往上找，没有的话，那就是楼上卫生间管井管口防水失效导致的漏水。
打针灌浆不行，要想做好，楼上一定要凿开地面到沉箱底部，清理干净，检修水管，观察沉箱是否有漏水现象，一定要沉箱无水，然后做三道防水，一道细节，一道刚性，一道柔性防水层，试水不漏再回填找平贴砖。
我们不是法院，不能判断谁的责任，由谁来承担损失。只能从防渗漏的角度出发，分析什么原因，如何治理。上面的陈述很清楚表达了我的诊断，楼下是否能要楼上承担修复和赔偿损失，是否合理，我没有资格评判，建议最好咨询一下律师。希望能帮到你。关注我，家庭治漏不求人。
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