近期各地的楼市仍在优化房产政策，落地认房不认贷的城市数量继续增加，而不少强二线城市在此基础上，还解除了限购政策。9月份已有11城全面取消限购，包括南京、沈阳、青岛、合肥、大连、郑州、济南、兰州、福州、无锡、武汉。而武汉不仅全面取消住房限购，在其他方面也有所调整，昨日发布通知，推出“汉十条”，力度较大，经济学家马光远直接表态：“本轮力度最大的房地产救市政策出台了。”

“汉十条”，其一是取消限购，武汉紧跟强二线城市步伐，加入解除限购的行列。二是优化了家庭贷款套数认定标准，对拥有多个子女的家庭，贷款买第二套房时可以认定为首套房，购买第三套房可以认定为第二套房，如果家庭有两套房了，出售或者出租其中一套再买房，贷款时也算第二套房，这项政策在全国来说，目前是独一无二的存在了，多孩家庭如果已有一套房子，想多购置一套，那么就能享受到首套房的待遇，一定程度上能减轻经济压力。

三是支持居民换购住房，给税收补助，四是给予购房优惠支持，2023年12月31日前，买首套房的人可拥有1万元的家电家具数字消费券或者是购房消费券，五是阶段性调整住房公积金贷款额度，今年内，用公积金买房可贷额度上浮20%。除了需求方面，供给方面也提供了支持，包括盘活企业资产、加强精准供地，鼓励居住户型设计创新、加快盘活存量用地。此外，对房企也有所利好，通知表示要积极助企纾困，受疫情影响的房企，在规定时间内可缓交土地出让金，还要建立房地产开发企业“白名单”管理。

整体来看，武汉发布的“汉十条”算是诚意满满了，不管是需求端还是供给端都给出了优化，加上之前的认房不认贷，首套首付比例2成等，对比其他的强二线城市而言，武汉这次确实下了功夫，因此经济学家马光远说这是本轮力度最大的房地产救市政策情有可原。

而武汉此次做出的调整，跟当前市场库存压力大有很大关系，“金九”作为传统销售旺季，但武汉楼市的成交量并没有出现很大程度的增长，因此，需要果断的进行纠偏，积极优化政策，在政策红利下，可能会刺激到有需求且有钱的人买房。

就整个楼市大环境来看，笔者个人觉得即便全面取消限购限售等限制，短时间内想要拉动成交并不容易。毕竟房价没有降太多，大家的收入和房价不匹配，还是买不起房，达不到预期，房子失去了投资价值，有的人也不敢买房。只能说慢慢来吧，政策肯定是要一步步稳推利好的！