近期，长沙多个纯新盘扎堆拿证，一大批新房源入市为长沙楼市带来了热度，商品住宅供应上涨明显，供应面积环比上涨392%。上周末，中建桃李九章、梦想山悦和鸣、长房浅山时光等纯新盘迎来首开。

他们的销售情况如何？根据湖南中原研究院监测，上周（9月10日至9月16日），3个新项目集中开盘去化率为62%，共计推出房源458套，认购286套。

克而瑞湖南区域的数据称，中建桃李九章于9月16日开盘，当天去化96%。此次项目首推的房源为建面约123㎡、133㎡复式及180㎡平层。该项目自建幼儿园、出资配套费芙蓉区引入湘郡培粹实验中学。

贝壳的海报显示，梦想山悦和鸣首开，贝壳认购51套。据悉，该项目建面约110㎡的户型卖得较好。梦想山悦和鸣推出建面约110-142㎡的房源164套，最低单价11700元/㎡，毛坯销售。长房浅山时光项目公布的海报显示，首开“劲销1.2亿元”。该项目推售房源为建面约132㎡-170㎡的四房，位于天际岭板块。

另外，南城新项目鑫远融泽府也于9月16日迎来首开，项目推文称“热销1.3亿元”。该项目定位改善，首开房源为建面约213-350㎡的大平层住宅。记者了解到，该项目首开优惠较大，折后加精装单价1.6万多，精装标准为3500元/㎡。

业内人士表示，较第二季度，进入第三季度的长沙楼市表现更好一些。单个项目去化依然呈现分化的态势，有地铁、学校等购房者较为关注的配套加持的项目，去化表现相对较好。

值得关注的是，上周长沙楼市供应创下了较高的数据，湖南中原研究院数据显示，9月第2周，长沙内五区一手住宅供应2227套，环比上涨386%，供应面积为30.82万平方米，环比上涨392%。政策预期下，客户来访回升，开发商推货动作加快。

实际上，9月12日至9月15日期间，长沙拿证的项目不止有中建桃李九章、梦想山悦和鸣、长房浅山时光、湖南建投向江徕等纯新盘，还有城发恒伟会展壹中心、保利和光尘樾、金地都会风华、中冶公园1957等项目。

潇湘晨报记者牛蕊

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