【安置房买卖需要公证吗？安置房买卖税费标准是多少？(拆迁安置房卖掉要交税吗)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

安置房过户需要的手续有：1、 购房人及配偶产权共有人及配偶均需持以下证件，身份证明，婚姻证明，户口证明，工作证明，购房合同；2、售房人及配偶产权共有人除上述资料外，工作证明除外，还需增加房地产权证或房屋所有权证和国有土地使用权证，购房契税发票。安置房过户收费标准及依据：1、新建商品房住宅3元每平方米；2、新建商品房非住宅5元每平方米；3、二次过户住宅6元每平方米；4、二次过户非住宅10元每平方米；5、评估费百分之五；6、拆迁安置住宅3元每平方米；7、拆迁安置非住宅5元每平方米。安置房过户申办材料：1、开发商名下的房产证原件；2、开发商的法人委托书；3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明；4、被安置人身份证复印件；5、拆迁安置协议；6、房屋移转过户申请书；7、房屋权属登记申请书；8、测量分户平面图；9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注意，提供的复印件应加盖公章、私章，填写的相关表格应按要求签字盖章。《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

1、买房人应缴纳税费：契税是按房款的1.5%，其中面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%。交易费是按3元/平方米，测绘费是按各区具体规定，权属登记费及取证费是按各区具体规定，一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：交易费按3元/平方米，营业税按差价乘以5.5%(房产证未满5年的)，个人所得税按房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。 《城市房地产转让管理规定》 第七条 房地产转让，应当按照下列程序办理： （一）房地产转让当事人签订书面转让合同； （二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格； （三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估； （五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费； （六）房地产管理部门核发过户单。

安置房的存在能够说是关于民众的一种优惠政策，安置房也许也会存在买卖的状况，关于安顿费的买卖您了解多少呢?安置房买卖需求交纳多少税费呢?收费规范是怎样的呢?今小编为您整理了和总结了以下的内容，希望对各位小伙伴们有所帮助哦。安置房买卖收费标准是多少?一、买房人应交纳税费1、契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%);2、买卖费：3元/平方米;3、测绘费：按各区具体规定;4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，通常状况是在200元内。二、卖房人应交纳税费1、买卖费：3元/平方米;2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的);3、自己所得税：房产买卖盈余有些的20%或许房款的1%(房产证满5年并且是仅有住所的能够免除)。温馨提示：现在各地安置房买卖税费政策有必定的区别，市民如需了解本地安置房买卖税费，可登录本地房管局官网进行检查。安置房过户要交费用汇总1、买卖手续服务费：住所6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房折半收取：3元/平方米);非住所10元/平方米。买卖两边各承当一半。2、登记费：一般二手房住所类为80元/套，买方承当。3、土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取，按房子正常成交价的2%计征。卖方承当。4、核档费：50元/宗。5、契税：税率为3%，按正常买卖成交报价计征;自己采购的自用一般住所(建筑面积144平方米以下、容积率1.2以上、买卖报价4290元/平方米)契税税率折半，按1.5%征收;拆迁居民因拆迁从头购置二手房的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承当。6、印花税：税率1‰，按正常买卖成交报价计征，买卖两边各承当一半。7、营业税及附加：自己采购缺乏两年的非一般住所对外出售的，全额征收营业税;自己采购超越两年(含两年)的非一般住所或许缺乏两年的一般住所对外出售的，按照其出售收入减去采购房子的价款后的差额征收营业税;自己采购超越两年(含两年)的一般住所对外出售的，免征营业税。8、自己所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种方法，①税率20%，按产业转让所得(本次买卖报价-房子原价-原交纳契税-本次交纳营业税-合理费用)计征;②未能提供原购房发票的按已成交报价的1%征收。卖方承当。“安置房买卖收费规范是多少”文章现已为您进行了回答，分别从买房者和卖房者的方面以及全部买卖总的需求交纳的费用进行了回答和详细了解。各位小伙伴需要购买安置房的可以收藏哦~~

(一)买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)；2、交易费：3元/平方米；3、测绘费：按各区具体规定；4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。(二)卖房人应缴纳税费：1、交易费：3元/平方米；2、营业税：差价5.5%(房产证未满5年的)；3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)；如果还没有办理土地证的，到时候还需要缴纳土地出让金，大概是房款的3%左右。法律依据:《中华人民共和国契税法》第二条 本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：（一）土地使用权出让；（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；（三）房屋买卖、赠与、互换。前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

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