为了满足新市民、青年人等群体的住房需求，上海正大力发展保障性租赁住房。

今天，城投宽庭·浦江社区举行启幕仪式。该项目位于闵行区浦江镇核心地段，提供2362套租赁房源，是目前为止上海城投投入运营的最大规模租赁社区，旨在提供多元化的居住选择，为企业人才提供保障。

在现场，来自西部证券股份有限公司、华东建筑集团股份有限公司、华东建筑设计研究院有限公司、中国银行 、交通银行、上海壁仞智能科技有限公司、上海空间推进研究所、上海中房建筑设计有限公司等多家企事业单位代表从上海城投控股手中接过住房钥匙，开启浦江人才的租赁新生活。

以年轻态复合型活力社区为定位

在轨交8号线联航路下车，步行200米左右，就能看到数幢高层建筑拔地而起，形成新的楼宇建筑群。这就是城投宽庭·浦江社区。

这里的房型涵盖一居室（约28-69㎡）、两居室（约48-73㎡）、2+1户型（约98㎡）等多种住宅产品，可以满足各类人群较长生活周期内的不同居住需求。

▲28平方米

▲48平方米

▲98平方米

针对周边年轻人群较多的特点，浦江社区以年轻态复合型活力社区为定位，进行社区功能配置和氛围营造，建有约1万平方米商业空间。城投宽庭自有商业子品牌“宽庭荟”将在社区内提供齐全的生活配套和商业功能，涵盖餐饮、便利店、健身房、洗衣房、共享厨房等功能，同时还特别配置了文体娱乐、轻食消费、创客办公等多元业态。城投控股旗下餐饮品牌“宽小集”已经在社区开业之初同步营业，保障租户基本需求。

目前，城投宽庭·浦江社区被授予“市人才公寓”和“区人才驿站”，成为周边多家企业解决人才居住问题的首选，包括华东建筑集团、西部证券、浦发银行、交通银行、壁仞科技、上海空间推进研究所等企业客户已经入住，为其吸引人才、管理人才、留住人才提供了更优解决方案。

为美好租赁生活提供新方案

上海城投是上海国资中最早参与租赁住宅业务且投资开发运营规模最大的企业之一，2019年8月8日发布租赁住宅品牌——“城投宽庭”。

“城投宽庭”在上海布局7个社区，分别为湾谷社区、江湾社区、光华社区、浦江社区、九星社区、张江社区、临港社区，总建筑面积约90万平方米。预计2024年，1.6万套房源全部投入运营，服务人数超2万人。其中，在营社区有4个，规模超过6000套。

为进一步推动上海租赁住宅业务的可持续发展，上海城投正在加快实施资产证券化，计划年内发行上海市国资首单保租房公募REITs产品。

在发展轴线上，2020年8月，“城投宽庭”首个租赁社区——湾谷社区开业；2022年11月，“城投宽庭”首个保障性租赁社区——江湾社区正式开业，成为当年上海市推向市场的最大体量R4用地保租房项目，房源1719套；2023年3月光华社区开业。

在空间类型上，“城投宽庭”打造“三大类型、五种空间”产品线，从一房到三房，满足客群从单身、二人世界到三口之家约10年生活周期的需求。同时，对标国际最高标准和最好水平，通过模块化设计、工业化建造、数字化管理、绿色生态技术应用等四大技术标准，打造卓越品质的租赁住宅产品。

在管理方面，“城投宽庭”采用自营模式，由自有团队负责租赁社区的运营管理，建立了一套完整的运营体系、服务标准，研发了APP全端数字化系统，提供360管家式贴心服务。

在生活体验上，“城投宽庭”应用了“开放式、大社区”的开发理念，打造活力社区；形成了社区配套运营子品牌“宽庭荟”，并以自身餐饮业务托底社区基本功能满足社区运营之初的基本需求。

“城投宽庭”创造了开业3个月内出租率达到90%的市场新高，先后荣获上海租赁公寓优秀设计品牌、中国住宅租赁品牌价值排行榜TOP30、智慧公寓四星评定、中国租赁住房领航奖ESG先锋、中国住房租赁品牌价值评估指数租赁式社区TOP10、中国住房租赁企业国企先锋TOP5等荣誉。

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