【房产赠与需要签定买卖合同吗，如何办理房产赠与？(房产赠与如何办理)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

法律分析：房产赠与需要签定赠与合同。办理房屋赠予手续的步骤：1、赠予人与受赠人签订房屋赠与的书面合同，即赠予书。2、房屋赠予的当事人凭原房屋所有权证、赠予合同，按规定缴纳有关契税。3、办理公证。4、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠予当事人到房地产管理机构申请变更登记，应提交下列证件：申请书、身份证件、原房屋所有权证、赠予书及公证书、契税收据等。5、赠予人将房屋交付受赠人。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十一条 以出让或者划拨方式取得土地使用权，应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记，经县级以上地方人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府颁发土地使用权证书。

在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的，应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记，由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。

房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。

法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。

法律分析：房产赠与不需要签订买卖合同，需要签订赠与合同。房屋赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。赠与也属于两个人之间相对的民事法律行为，一方赠与，另一方要接受赠与才会发生法律效力。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。

第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

赠与房产需要签订赠与合同，不需要签定买卖合同。享有产权的房屋所有人有权自由处分自己的房产，可以将房产赠与他人，并签订房产赠与合同。赠与合同赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同不能随意撤销。【法律依据】《民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

房屋赠予手续需要的时间为45个工作日左右，如遇特殊情况时间会适当延长。房屋赠与手续办理地点在房屋所在地的房产局，办理时需要带齐相关证件手续并且需要赠与双方当事人共同到场才可以进行办理。一、房屋赠予手续需要多久房屋赠予手续从过户到更名成功大约需要45个工作日。需要双方带着身份证户口本结婚证到相关部门办理，需要签订买卖合同。这期间，无论那一道审核，只要是需要签字画押的，就必须双方同时到场。二、房屋赠与手续在哪办理房屋赠与手续在房产所在地的房产局办理。《城市房屋权属登记管理办法》第七条县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照《城市房地产管理法》的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。房地产权证书的式样报国务院建设行政主管部门备案。第八条国务院建设行政主管部门负责全国的房屋权属登记管理工作。省、自治区人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。直辖市、市、县人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作。三、房产赠与流程是什么房产赠与流程为:1.房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。2.房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料，按规定缴纳有关税费。3.办理公证。有的地方规定房屋赠与必须办理公证手续。4.办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料:(1)过户申请书。(2)身份证件。(3)房地产权证。(4)赠与书及公证书。(5)有关税费的收据。5.赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。提醒:依据《不动产登记暂行条例》第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

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