根据《2021中国城市租住生活蓝皮书》的数据显示，2020年我国住房租赁人口数量达到2.25亿，预计在2030年中国租房人口将达到2.6亿，住房租赁市场规模近10万亿。从这我们就可以看出，还有很多人没有购买一套属于自己的房子，依旧在租房居住。对此而言，这些租房群体不买房的主要原因，就是因为房价太过高昂。

然而到了2021年下半年，楼市却发生了很大的变化。房价从“普涨”转向“普跌”。面对这样的局面，人们对楼市的信心也是降低了很多，不再坚信房价只涨不跌的“神话”。对此而言，很多投资者都开始抛售自己多余的房产，使得二手房市场出现了有价无市的局面。而面对这样的局面，打算购买二手房的家庭，无疑具有更大的议价空间，且具有更多的选择。

但不管是购买新房，还是二手房，楼层都是人们不可忽略的重要因素。如果楼层选择的不好，也会影响到人们的居住体验。而在楼市当中，之前一直流传着“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”的传言，使得人们对顶楼和一楼的房子都不太看好，不愿意选择这两个楼层的住宅。最主要的原因，还是因为这两个楼层的缺点大过了优点，使得人们对这两个楼层的房子不太看好。

最主要的原因，还是因为顶楼是一栋楼当中最高的楼层，这就使得顶楼的房子，会面临雨水的冲刷和阳光的暴晒。这样的情况下，顶楼的楼顶就会出现渗水的问题，而且在夏天的时候，受到阳光的暴晒，使得顶楼的室内非常炎热，需要一直开着空调降温，这也就使得顶楼在夏天的时候，电费开支较大。正是因为这两点原因，才使得顶楼的房子不受欢迎。

而对于一楼来说，是一栋楼当中最低的楼层，这就导致一楼的住宅会被其他楼栋遮挡采光通风，使得一楼的房子比较阴暗潮湿。尤其是在下雨天的时候，水汽会涌入到一楼的室内当中，使得一楼的住宅室内非常潮湿。而且对于一楼来说，隐私性比较差，别人从一楼附近路过，就能清楚地看到一楼室内情况。正是因为这样的缘故，使得一楼的住宅也不受人们欢迎。

对此而言，开发商为了销售这里两个楼层的房子，也是想尽了各种办法。最终想到了购买顶楼送阁楼，购买一楼送院子的方法，使得顶楼和一楼的住宅，一下成为了抢手货。对此而言，人们也不再坚信“再穷不买顶楼，再傻不买一楼”，这也就导致顶楼和一楼的房子备受欢迎。对此而言，在选择楼层的时候，究竟该注意哪些楼层呢？内行人直言：同一栋楼，这三类楼层才应该避开。

设备层

首先对于设备层来说，就是一栋楼当中存放设备的楼层。比如说空调设备、线路管道、二次增压设备等等，都是维持一栋楼正常运转必不可少的设备。而这些设备之前基本上都在地下室当中，但随着现在的楼栋越来越高，使得一些楼栋的设备层，放到了中间楼层。如果设备层在中间楼层的话，购房者还是要尽量避开设备层附近的楼层。

因为对于设备层来说，这些设备在运转的过程中，会产生噪音。长期居住在设备层附近，会受到噪音的不断骚扰。而且对于那些电器设备来说，在运转的过程中，会产生电荷辐射，长期居住在设备层附近，会对身体健康造成一定的影响。因此，对于设备层来说，尽量还是选择避开。

腰线层

对于腰线层来说，则是腰线上下两层，而腰线就是楼栋外部突出的挑梁部分。主要用于美妆楼体，并没有太大的用途。对此而言，腰线上容易堆积灰尘，如果遇到大风天气的话，这些灰尘就会被风吹到腰线上层的住宅室内。这样的话，腰线上层的室内不仅非常脏乱，而且灰尘较多也会影响室内的空气质量。

而且腰线上也容易堆积雨水，在雨水常年的渗透下，腰线就会被雨水所渗透，使得腰线下层的房子出现渗水的问题。这也就导致腰线下层的房子外墙皮脱落，墙体发霉，甚至会产生异味。因此，对于腰线上下两层来说，都要尽量选择避开。而腰线层的位置也不固定，要看到设计图纸后，才清楚腰线层在何处，或者自己去看一下楼盘，就清楚了。

排水不好的二楼

对于二楼来说，原本是非常不错的楼层。毕竟对于二楼来说，出行比较方便，而且不会像一楼那么潮湿。但实际上，对于排水效果不好的二楼来说，居住体验并不是很好。因为对于现在来说，大多数楼栋的一楼都是独立排水，这就使得二楼的房子承担了整栋楼的排水问题。如果二楼的排水效果不好的话，就会导致二楼的室内出现反水的问题。

毕竟对于一栋楼来说，排水压力还是非常大的，甚至经常有一些异物进入到排水管道当中，比如说厨余垃圾、头发等等，这些都会堵塞下水道，使得排水管道出现反水的问题。而排水管道反水的话，二楼的室内就会涌入出污水，不仅非常难清理，而且还有很大的异味。因此，对于排水效果不好的二楼来说，也尽量不要选择。

对此而言，你有何看法呢？