购房该如何选择？内行表示：“买三不买二、面积不超过110平”

短短二十年的时间里，单是平均房价就上涨了四倍左右，更不用说那些大城市的房价来说，上涨幅度更为夸张。这也就导致人们不仅将房子当作居住的场所，更是将房子当成一种投资品。甚至随着房价的不断上涨，导致很多人都不将房子当作居住的场所了，而是当成一种纯粹的投资品。

在这些年里，随着房价的不断上涨，导致楼市中的投资者数量越来越多。毕竟房价上涨速度越快，也就意味着人们投资房产能够赚取越多的利润。这样的情况下，房价快速上涨，使得很多家庭选择买房投资。而这些家庭买房投资也给楼市带来了购房需求，使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。而反过来，房价上涨后，也会吸引更多的家庭买房投资，这无疑是形成了恶性循环。

在这样的情况下，现在人们的收入水平和房价已经存在很大差距了。根据数据显示，2020年我国平均房价收入比为9.2，这也就意味着一个平均收入的家庭，需要9.2年不吃不喝才能全款买一套平均房价的房子。但对于一个家庭来说，没有任何开销明显是不现实的事情，这就导致这些家庭9.2年买房几乎是不现实的事情。可能需要一二十年的积蓄，才能全款买房。但房价还在继续上涨，人们不可能等一二十年后再买房，因此对于大多数家庭来说，都是选择贷款买房。

但贷款买房也不是一件容易的事情，首付就掏空了大多数家庭的积蓄，再加上三十年的房贷，使得这些家庭透支了未来的收入。这样的话，人们以后的可用收入就减少了很多，使得这些家庭以后的生活质量也会降低很多。并且对于这些家庭来说，背负着三十年的房贷，导致自己以后没有积蓄能够购买第二套房子了。使得这些家庭购买的第一套房子，可能要居住几十年。

因此，如果选择的第一套房子，居住体验不好的话，也会影响到自己以后的日常生活。所以，人们在买房的时候，一般都是非常谨慎，不敢轻易买房。就担心自己选择的房子居住体验不好，影响自己的日常生活。那对于买房来说，如何挑选适合自己家庭居住的房子呢？内行直言：买房时牢记“买三不买二、面积不超过110平”，基本上不会买错房。这句话有何深意呢？让我们一起来了解一下吧。

买三不买二

首先买三不买二的意思，就是说购买三居室的房子，而不要选择两居室的房子。为何会这样说呢？要知道，现在的房价还是比较高昂，这就导致一些家庭在买房的时候，会选择两居室的房子，以此减轻自己的房贷压力。但实际上，对于两居室的房子而言，居住体验并不是很好。

为何会这样说呢？我们就算按照一家三口来说，两居室的房子只能满足这个家庭的居住需求，并不能给这些家庭带来很好的居住体验。毕竟两个房间都用来居住了，没有多余的房间可以利用，如果家庭当中物品较多的话，只能放到客厅当中，使得自己家庭的房子室内比较拥挤，影响居住体验。

而对于三居室的房子来说，就不会有这样的困扰。毕竟两个房间用来居住，还有一个房间可以利用。这样的话，这个多余的房间，就可以当作储物间，平时存放一些物品，使得自己家庭的客厅比较空旷，居住起来比较舒适。又或者将这个房价改造成书房，孩子平时可以在书房写作业或者学习。

就算以后打算生二胎的话，三居室的房子也能满足自己的居住需求，暂时不会面临换房的局面。如果是两居室的房子，想要生二胎的话，首先就要考虑换房的问题。因此，对于三居室的房子而言，无疑是更适合一个家庭居住的。因此，对于购房者来说，选择三居室的房子无疑更加划算，也避免了自己以后换房的局面。

面积不超过110平

面积不超过110平，所说的意思就是购买的房子面积不要超过110平方米。毕竟现在的房价还是比较高昂的，如果人们购买面积太大的房子，也就意味着人们要承担更大的房贷压力。要知道，就算购买130平方米、140平方米的房子，其实也是三居室，只不过客厅和卧室的面积更大一些罢了。

但对于这些家庭来说，所承担的房贷压力要大很多。尤其是对于那些年轻人而言，本身买房就承担了很大的压力，甚至一些年轻人还是依靠父母的帮助才买了一套房子，这样的情况下，如果购买面积太大的房子，自己每个月的房贷就会掏空自己的积蓄，使得自己每个月的收入所剩无几。一旦自己断了收入来源，就意味着自己面临着断供弃房的局面。