【房屋公摊费用取消了怎么办(公摊面积取消原业主怎么办)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

内蒙古住建厅将取消公摊面积的建议列为近期立法项目上报住建部。这是首个对取消公摊面积做出官方回应的例子。虽然说只是一个提案回复，虽然说只是作为一个建议上报，但是这个举措已经非常代表我们广大民众的心声了！这就值得我们为之点赞！

所以，如果取消公摊面积的提议被采纳并纳入法规，我觉得将可能会带来这几个方面的变化:

一是购房者买房住房等相关信息可能会更加透明；二是买、卖双方责任可能会更加明确，业主的切身利益可以得到更加有效地维护；三是房价单价可能会上涨，公共区域面积会变小。

一是购房者买房住房等相关信息可能会更加透明

就拿我买的这套房来说，建筑面积是90平方，但是公摊面积就有18平方！很多业主也一样承担不同面积的公摊面积，我们也不知道具体怎么算来的数据，开发商解释了也不懂。看到一些小区业主说花钱买100多平的房子，实际只有60-70左右的套内面积，那30-40左右的面积我交钱了具体在哪里，天知地知开发商知物业知只有我们业主不知。公摊面积部分的水费、电费、维护费、物业管理费、取暖费等，广大业主和我一样，就只知道要交，我们只看得懂个数字！还看得一头雾水。

如果取消了公摊面积，所有计价依据均按照套内面积来衡量这些乱七八糟的事项的话，我们就明白了很多！我可以清楚地知道哪些是我花的，具体花在了什么地方，一清二楚！尤其是购房税，我们业主可以知道按照套内面积计算具体需要交多少税。再也不用去想那些想也想不明白的公摊在哪里，我能否得到相应的使用。

二是买、卖双方责任可能会更加明确，业主的切身利益可以得到更加有效地维护

我们要特别注意一下，内蒙古此举是提议纳入立法项目。如果一旦成功，我们购房者将有更强强有力的依据来买房。如果开发商变相违规出售面积让业主承担，一旦被查实，将很有可能被住建部门限期改正，逾期不改，还有可能承担数倍的罚款、赔偿款。如果有关部门和开发商暗地里搞动作，相关责任人也会被处分，依法追究责任。

而且现在都是自媒体时代，很多信息都被大众所监督，一旦有什么不良信息也很容易被发现，引发进一步发酵。很多事情的爆发也是民众通过网络爆料引发最后得到解决的。所以说，这种纳入法规的事情一旦成事实，就会明确相关部门、相关人员的责任，会进一步让相关部门、开发商更加的遵守规定，从另一个方面来说，我们购房业主的相关切身利益就可以得到更加有效的保护。

三是房价单价可能会上涨，公共区域面积会变小

如果取消了公摊面积，开发商肯定也不是吃素的，肯定会通过各种法子继续让业主买单自己在公摊面积方面的损失。所谓羊毛出在羊身上；道高一尺魔高一丈，说的就是开发商他们。所以，我觉得最有可能让开发商做手脚的就是他会把房价提高。比如我这里现在房价是8000元一平方的，如果取消公摊面积，房价就极有可能提高到10000甚至更高。

还有，就是缩小小区的公共区域面积。比如说原来计划两栋楼之间建设有个排球场的，取消公摊面积的话，现在改规划去掉，缩短楼宇之间的距离，各种对小区的公共面积进行缩水。

不管怎么说，我还是非常支持取消公摊面积的，哪怕房价上涨。我觉得我们业主也不是交不起那部分公摊面积的钱，而是那部分公摊面积实在是很迷，具体的位置、计费的依据和数量都是不清不楚的，简直就是开发商说了算，我们唯有服从。所以，我们业主支持取消公摊的目的，就是希望可以买房买得明明白白，花钱花得清清楚楚，住得安心。

面对公摊系数的越来越大，对很多购房者来说是苦不堪言的，所以现在网上有不少网友为取消公摊发声，但是有很多人担心取消公摊面积后，对那些已经购买房子的人是很不公平的，需要给予一定的补偿才行，那么房子公摊取消会补偿吗？下面就随小编一起来了解看看吧。

一、房子公摊取消会补偿吗

现在暂时没有房子公摊取消的政策，会不会补偿更是遥不可及的，未来一旦取消购房公摊，其房价也会随之上涨，对于购房者来说是换汤不换药的，想要以取消公摊政策来补偿已购房人群的话也是不合理的。

二、公摊面积存在哪些不好的地方

1、容易被开发商做大

购房者购买的房屋建筑面积是由套内建筑面积和公摊面积构成的，其中房屋套内建筑面积是可以通过测量计算出实际面积的，而公摊面积基本上是测量不了的，一般只有专业的人员才会计算，所以被做文章也是看不出来的，若是开发商与测绘公司形成某种默契的话，那公摊面积肯定是会被做大的，而购房者可能就需要多分摊好几平米。

2、物业多赚钱

业主是按照房屋建筑面积来缴纳物业费的，也就是说公摊面积也是计算在物业费中的，而公摊面积中包括了电梯、楼梯间等等，若是物业公司在这些公共建筑部分投放一些广告的话，其收益是应该归业主所有的，现实中往往没有。而且取暖费也都是按照建筑面积收取的，而公摊部分是不需要安装取暖设备的，同样会被多收钱。

编辑小结：以上就是关于房子公摊取消会补偿吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果您想了解更多相关方面的知识，可以关注我们齐家网资讯。

取消公摊面积的后果公摊面积其实指的就是住房中公共部分的面积，也被大家称为公用建筑面积，现在在城市中买房子，不管是购买高层住宅还是洋房，都会存在公摊面积。那么，公摊面积若是取消了，取消公摊面积的后果有哪些呢？1、房屋单价增加取消了公摊面积以后，房屋的单价就很有可能会提高。因为公摊面积没有了，房屋总价就是单价和套内面积决定的了。开发商不可能凭空取消公摊面积，在销售面积减小的情况下，开发商想要挽回成本和收入，就会提高单价，对于购房者来说并没有享受到多大的优惠。2、房产证需要变更取消公摊面积之后，可能还需要面临变更房产证的问题。因为以前的房产证上原本写的是100平米，取消公摊面积之后，面积就将改为80平米。变更房产证也是一件麻烦事，而且工程量较大，需要对房屋面积进行重新测量，难度较大，很容易带来一系列的问题。3、增加其他购房成本取消公摊面积之后，购房者的其他购房成本也会提高，如房产税。房地产市场是一块大蛋糕，开发商为了抓住这一块大蛋糕，肯定是不会放弃公摊面积这一部分利益的。购房者对于开发商来说，是属于比较弱势的一方，开发商是占据主导位置的，取消公摊面积可能会让购房者增加其他的购房成本。4、公共区域可能变小取消公摊面积之后，购房者所购房屋的其他公共区域就可能会变小，如说公共门厅过道、楼梯间、过道，这就是典型的公摊区域。公摊就是把这些公共区域平摊给了买房者们。取消公摊面积后，开发商需要承担公摊面积的成本，那么开发商必然会尽量缩小这些区域的面积，如原来可以建造成3米宽过道，现在建造成1米。

【输入面积，免费获取装修报价】近两年房地产市场对于取消公摊面积的讨论声，可谓是此起彼伏，所有人的焦点走集中在了公摊面积问题是，特别是那些已经成为业主的人，更为关心的是公摊面积取消了，之前购买的房屋是照哪个面积交易，公摊面积取消会退钱吗? 公摊面积取消会退钱吗 就算是取消公摊面积，也不会涉及到开发商退钱。这和房价上涨，开发商要求业主补差价是一样的假设性问题，因为双方买卖已成交是"货卖当时价"，当然也就不存在退钱和补差价一说。取消公摊面积固然可以让老百姓对房价一目了然，房价更直观、更透明。但对于房屋的舒适度也就有待研究了。下面是对于公摊面积被取消后开发商是否会退钱，几个网友的说法，我们一起来看看： 网友1： 尚未正式颁布这项规定，也未明确颁布这项规定的时间 公摊面积的面积并没有被取消，只是近期住建部颁布的只是征求意见，要颁布这项举措，可能还要很久，因为这不仅仅关系民生，同时也关系到政府举措问题，和“延长退休年龄”“开始实行每周2.5天休息制度”有些类似，都是属于举措的方案以及很久了，但至今都尚未颁布正式的文件。 网友2： 俗话说的“过时不候” 个人认为公摊取消，开发商唯一会退钱的，也可能是可能就是政府参与。因为这好比房价涨了，买房客会退钱给开发商么?除非文件内容有规定，以前购买的房子公摊面积如何计算，那么基本来说不会退钱给买方客。 网友2： 其他因素，只有卖对的 取消公摊面积，对于房价，可能就会整体上涨，带动房价上涨的比如有车库，物业费，停车费等，这样也就是变相影响房价，民间有句话“买的总是算不过卖的”。 结语：上文说到，取消公摊面积对于已经购房的业主不会存在退钱的问题，取消公摊面积使老百姓对房价一目了然，但是也要求开发商在设计上以舒适度为主。购房者也无需太多担心小区的舒适度，既然国家出台取消公摊面积政策，会有最低公推面积比例数据出台达到业主居住的舒适度。消费者不可太乐观，盲目的购买多套房产本身就不可行。【算一算你家装修要花多少钱】

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