【公摊以后会不会被取消(公摊面积会不会取消)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

虽然长期来看，取消公摊面积会是市场的一个大趋势，但是因为涉及面比较广，而且现存的开发商都是按照公摊销售，改革可能是5年后，或是10年后，但肯定不是今年。公摊到底“摊”在哪？老实讲，说多了公摊面积，其实大部分人都是跟风讲的，具体包含哪些部分，可能真的没多少人知道。简单来说，所谓公摊就是指的电梯间、楼梯间、小区绿地、过道、地下室、设备房等，按照你说买的房屋面积来进行一定比例的分摊。虽然目前官方对分摊的具体比例没有要求，但一般而言，对于不同楼层也有一定的合理范围：7楼含以下的，公摊率为7-12%，8-12层比例为12-15%，12-18层为15-20%，18-33层为20-28%。除此之外，不同类型的房子也有不同的计算方式，比如别墅、两梯四户、一梯两户等等，所产生的公摊比例区别也挺大的。简单来说，就是楼建得越高，公摊就越大。取消公摊面积真的是好事吗？人们可以发现，众多媒体都曾表示，国家将会在全面取消公共均摊面积的做法，事实真是如此吗？废除公摊面积是民心所向，大部分购房者宁愿房屋价格上涨，也不想花不明不白的钱，当冤大头。然而不同立场的人，对此却持不同看法。购房者希望国家能出台取消公共均摊面积的法律，而开发商自然不希望国家出台相应的取消法律政策。开发商给出的抗拒理由是什么呢？众多开发商都曾公开表示，取消公摊面积的做法，会让房屋售卖价格上涨。同时公共区域面积也会大幅度削减，这是看重公共环境的购房者不愿意见到的。可以看出开发商给出的取消公摊面积的理由，是极其不合理的。两种声音相持不下，那公摊面积还会被全面取消吗？二月住建部发表了一篇意见征求稿。住建部建议：公民个人购买的住宅，应以每套住宅内的实际面积完成交易。部分网友认为，这是国家相关部门做出的正式回应。然而这只是住建部发布的一份意见征求稿，人们还不能以此为准。此外央媒也曾发文表示：公众理解的，国家会在，全面取消公摊面积一说是错误的。公摊面积一说虽然还存着诸多不合理的问题，但还不至于将其全面取消。由此可知，我国明年并不会实施全面取消公摊面积的政策，但一定会有新的，更加合理的相关法律出台。未来我国肯定会全面取消公摊面积的做法，但具体实施时间还不明确。笔者觉得国家一定会先在一些城市试点实施新政策，然后再逐步向全国推广。那取消公摊面积以后，曾经侵犯了个人利益的购房者，能得到一定程度的经济补偿吗？大多数专家认为，曾经被公摊面积侵犯了个人利益的购房者，不会得到相应的经济补偿。这是因为开发商已经不具备进行经济补偿的能力。不管怎样，未来我国的购房环境，一定会更加合理、更加健康。

不一定会取消公摊面积。公摊与房价的关系，更多的还是要规范开发商的定价。对于取消公摊面积的议题，应该说值得关注，体现了对购房者或业主降低成本、规范小区运作的导向。但羊毛出在羊身上，如果不公摊成本，成本不消化，开发商最终还是会折算到房价上。若简单取消掉，公摊面积如何管理还是一个问题。公摊面积该占多大比例1、7层以下住宅公摊率为7-12%多层建筑一般是指层数在6层左右_混结构的建筑，其参与公摊部分的面积包括外墙水平投影的1/2，楼梯、楼梯间和为住户提供服务的物管用房(热交换站、水泵房、配电室等)。2、7-11层住宅公摊率为10%-16%楼层为7—9层的小高层公摊取决于各楼盘自身的情况，不同的小高层楼盘公摊也有差异。在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%-15%之间，而带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%-20%之间。3、12-33层住宅公摊率为14%-24%根据建筑规模的不同，高层建筑一般在25-33层之间，而且高层住宅的楼梯高度最高。另外高层建筑有电梯及电梯前室占用了空间，也有安全通道楼梯占用空间，还有“管道井”、“强电井”、“弱电井”等公用设施都占用了空间。所以高层建筑较多层建筑的公摊面积要大得多。4、别墅类的公摊率为1%-8%一般来说独立别墅没有公摊面积，联体别墅有较少的公摊面积。公用面积分摊的原则是仅存在于本楼内部并与本楼建筑结构存有连接的部分，并且仅向本楼居住者提供非营利性服务，不符合此条件的建筑不得计入公摊面积。

买房时都是按建筑面积来计算的，这其中就包括了公摊面积，公摊面积扣除之后，所剩的时间面积就小了很多。最近听说房屋公摊面积会取消，那么什么时候取消呢?房屋公摊系数一般是多少呢?下面就随小编一起来了解下吧!房屋公摊面积什么时候取消?房屋公摊面积目前并没有取消，只是发布了征求意见稿，并未定稿。房产测量规范是从2000年开始实施的，公摊面积包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、公共门厅、过道、值班警卫室、地下室等等，是小区内业主共同使用区域，所以都计算在房屋面积当中。不应计入的房屋公摊面积有哪些?1、仓库、车道、非机动车库中、机动车库。2、供暖房、地下室、具备单独使用功能的独立空间。3、开发商售房、自用的房屋、警卫室、物业管理用房。房屋公摊系数一般是多少?1、多层住宅多层住宅一般在三层至六层左右，其公摊面积主要有楼梯间、配电室、管道井、物管用房等面积构成，公摊系数在7%-12%左右。2、小高层住宅小高层住宅的楼层一般是七层至十一层，基本都配有电梯，但也有一些是没有电梯的。一般无电梯和无底商的小高层住宅公摊系数就比较小一些，一般在10%-15%左右，而带电梯的楼房公摊系数一般在15%-20%左右。3、高层住宅高层住宅一般在十二层至三十三层，其公摊系数一般在14%-24%左右，高层住宅的公摊面积是最大的，为别墅的公摊系数一般在1%-8%左右，若是独栋别墅就不计算公摊面积。小编总结：以上就是关于房屋公摊面积什么时候取消以及房屋公摊系数一般是多少的相关内容，希望对大家有所帮助。

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