【房屋公摊面积费用会返还吗(公摊面积取消会退钱吗)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

就目前情况来看，公摊面积并未取消，公摊面积想要真正取消还是比较难的，这里面牵扯到的利益部分也是比较多的。如果真的取消了，那些开发商在没有相应的利益可以获得之后，那么很多公共区域的建设就会非常随意了。还有公共区域的卫生环境，整个小区的质量变差的同时，还有就是房子的价格依旧也不会有很大变动，毕竟已经享受过公摊面积带来的好处，很难在直接割舍。他们也会利用别的方式，把钱补上去。从这些因素我们可以得出一个结论，在短时间内，公摊面积肯定是不会取消的，毕竟已经支付这笔钱的人也已经非常多了，想要从房产商口袋里把钱拿出来，那肯定是不可能的。这也就说明了就算是以后真的取消了，那么之前支付了公摊面积费用的人，也不会进行退款。公摊面积存在的好处就是会让开发商在建造公共区域时花费更多精力，但这也变成了房产商能够为此捞钱的大好机会。那么就算是在短时间内，公摊面积并不会取消的情况下，我们就要尽可能地让公摊面积的收取更加合理。这样才能让之后的购房者少走弯路。公摊面积都包含哪些公摊面积主要包括：大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所、电梯和楼梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、消防通道、变配电室、煤气调压室、空调机房、热水锅炉房、电梯工休息室、值班警卫室、物业管理用房等以及楼房基本功能上是该建筑服务的专用设备用房。在进行房屋兼职时有些不良开发商可能会擅自改变了楼盘的规划，导致购房者的公摊面积变得不合理，房子的性价比就会下降，所以，大家在买房时要查阅相关资料，也可以聘请律师查询所购房产的相关文件，包括但不限于最终设计图纸、最终面积测量报告等等。

【输入面积，免费获取装修报价】近两年房地产市场对于取消公摊面积的讨论声，可谓是此起彼伏，所有人的焦点走集中在了公摊面积问题是，特别是那些已经成为业主的人，更为关心的是公摊面积取消了，之前购买的房屋是照哪个面积交易，公摊面积取消会退钱吗? 公摊面积取消会退钱吗 就算是取消公摊面积，也不会涉及到开发商退钱。这和房价上涨，开发商要求业主补差价是一样的假设性问题，因为双方买卖已成交是"货卖当时价"，当然也就不存在退钱和补差价一说。取消公摊面积固然可以让老百姓对房价一目了然，房价更直观、更透明。但对于房屋的舒适度也就有待研究了。下面是对于公摊面积被取消后开发商是否会退钱，几个网友的说法，我们一起来看看： 网友1： 尚未正式颁布这项规定，也未明确颁布这项规定的时间 公摊面积的面积并没有被取消，只是近期住建部颁布的只是征求意见，要颁布这项举措，可能还要很久，因为这不仅仅关系民生，同时也关系到政府举措问题，和“延长退休年龄”“开始实行每周2.5天休息制度”有些类似，都是属于举措的方案以及很久了，但至今都尚未颁布正式的文件。 网友2： 俗话说的“过时不候” 个人认为公摊取消，开发商唯一会退钱的，也可能是可能就是政府参与。因为这好比房价涨了，买房客会退钱给开发商么?除非文件内容有规定，以前购买的房子公摊面积如何计算，那么基本来说不会退钱给买方客。 网友2： 其他因素，只有卖对的 取消公摊面积，对于房价，可能就会整体上涨，带动房价上涨的比如有车库，物业费，停车费等，这样也就是变相影响房价，民间有句话“买的总是算不过卖的”。 结语：上文说到，取消公摊面积对于已经购房的业主不会存在退钱的问题，取消公摊面积使老百姓对房价一目了然，但是也要求开发商在设计上以舒适度为主。购房者也无需太多担心小区的舒适度，既然国家出台取消公摊面积政策，会有最低公推面积比例数据出台达到业主居住的舒适度。消费者不可太乐观，盲目的购买多套房产本身就不可行。【算一算你家装修要花多少钱】

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