从98年房改之后，我们的房地产市场就迎来了巨大发展，越来越多的人进入城市工作，在收入水平不断提高的背景下，买房的需求也变得强烈起来，毕竟对于大部分从农村进城的人来说，城市拥有着工作和各种方便生活的优势资源，如果能够在城市买房定居，那么自己就能够安稳的享受到这些资源，也算是人生的一种跨越。而在这样的一个供需紧张的关系下，城市商品房保值增值的属性也被挖掘出来了，以致后期很多人买房都把这个关键点当做是买房的重要指标，在这样的需求背景下，这些年我们的房价一直处于上涨的状态下，楼市中投资炒房的人也不少，这让很多购房者在买房上面付出了很大的成本。

从2016年来，随着“房住不炒”大目标的提出，楼市中的炒房行为是越来越少，房价上涨幅度也开始放缓，楼市中的一些乱象行为得到了明显的抑制，楼市逐步向着健康的方向发展着。特别是这两年，我们过热的楼市出现了降温的趋势，这是很多人都没有想到的事情，毕竟此前很多人都认为房价就是永涨不跌的，只要买了房子就能坐等升值，在这样的一个趋势下，房产投资者从中的赚的盆满钵满，而现在房产投资是需要动脑子的事情，在这样的一个楼市行情下，最近楼市春风很大，下半年楼市大概率会更加的宽松，以此让低迷的楼市逐渐回归到一个稳定的状态。

而就在这样一个市场环境下，除了对于楼市企稳回暖的支持，有些城市也在积极的推动商品房“公摊面积”的取消。近日，在合肥房产专题会议上就指出，要适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，坚持规建治一体化推进，加大统筹谋划和推进力度，更好落实“一城一策、因城施策”，更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，就此明确十条工作举措，其中提出，为避免“公摊面积”比例过大，要积极探索商品房销售按套内面积计价。

从中我们不难看出，合肥这次会议中在积极的探索商品房销售按套内面积计价，这是一个很好的信号和趋势。对于公摊面积这块，这些年一直是楼市中热议的话题，原因就在于现在我们很多人买房的面积都是按建筑面积算的，这里面就包含了公摊面积和套内面积两部分，而公摊面积被一些开发商们简直是玩坏了，理论上来说公摊面积占购买面积的20-30%是可以的，但有些开发商为了能够从中多赚钱，就会把公摊面积的数值放大，这就导致有些楼盘的公摊面积占到了40%甚至50%，你想想你花100平米买的房子，结果实际套内面积只有五六十平米，这谁能受得了，在房价本就不便宜的背景下，大部分购房者都希望能够取消的！

所以，对于合肥的这种探索，笔者是很支持的，毕竟公摊面积这个事这些年一直被购房者诟病，一个决定的改变，肯定是需要先行者的，笔者相信未来公摊面积肯定会真的取消，购房者买房不会再存在缺斤少两的情况！