近日，住房城乡建设部召开企业座谈会，会上指出，建筑业和房地产业是经济的两根支柱，稳住这两根支柱对推动经济回升向好具有重要作用！因此，要继续巩固房地产市场企稳回升的态势。

为了支持刚性和改善性住房需求，需要进一步落实好各项政策措施，包括降低购买首套住房的首付比例、改善性住房的换购税费减免、个人住房贷款“认房不用认贷”等；继续做好保交楼工作，切实保障人民群众的合法权益。

那么，落实降低首套房首付比例等措施，能让房地产市场走出困境吗？

有人认为，落实降低首套房首付比例等措施，可以在一定程度上推动房地产市场的回升。首付比例的降低可以减轻购房者的经济压力，增加购房的积极性和意愿，从而刺激市场需求。

此外，改善性住房的换购税费减免和个人住房贷款“认房不用认贷”等政策，也可以进一步提高购房者的购房能力。但是，在推动房地产市场回升的同时，也需要加强市场监管，防范房地产市场出现泡沫和风险，保持市场稳定和健康发展，以实现长期稳定的房地产市场和经济增长。

但是，也有人认为，降低首套房首付比例等措施，可以在一定程度上缓解房地产市场的困境，但并不能完全解决问题。此举可以帮助一些首次购房者减轻购房负担，提升其买房的积极性，增加市场需求。但是，针对于房地产市场的根本问题，仍需要采取更加深入的改革措施。

比如着眼于构建以租代售、长租为主的住房制度，推进住房租赁市场的发展和规范。这样可以有效地释放出现有房地产市场中的部分房源，扩大市场供给，降低房价。同时，还需要加强房地产市场监管，加大对房地产开发商、中介机构和投机炒房行为的打击力度，遏制泡沫的产生。

有网友称，首付降低了，贷款金额变大了，虽然利率降了，但是等于房子总价提高了，还完贷款整体算下来，要付出的利息会更高，和没降首付差不多。也就是说真的因为首付比例降低而买房，实际是吃亏的，毕竟房屋总价没有变化。

综上所述，单纯降低首套房首付比例等措施，并不能解决问题。我们需要深入推进住房制度改革，从根本上解决房地产市场的问题，建立健康稳定的房地产市场。