顶楼带阁楼住宅和一楼带院子的住宅，哪一个更好？内行给出答案

这些年来，我国的房地产行业发展可谓是繁荣发展，而房价也是飞速上涨。说到房地产行业，追根究底就是人们的购房需求，只有购房需求较大才会让房地产行业繁荣发展。而根据数据显示，2000年我国的城镇化率为36.2%，这也就意味着城镇常住人口只占据了总人口的36.2%。要知道，到了2020年我国的城镇化率已经达到了63.89%，从这我们就可以看出，这些年来大量的农村人口涌入到了城市当中。

而这些农村人口涌入城市当中后，想要在城市内长期生活的话，肯定是需要购买一套属于自己的房子。这也就使得这些年里，很多家庭都选择了买房，从而促进了房地产行业的发展。而这些家庭买房也使得大量资金流入到房地产行业当中，促进了房价的上涨。

尤其是到了现在，房价已经达到了非常高昂的地步。根据贝壳研究院公开数据显示，全国65城平均房价为17388元/平方米，4个一线城市平均房价6.5万元/平方米；而平均房价突破两万元的城市有20个；平均房价突破1.5万元的城市有34个；平均房价突破万元大关的城市有103个。

从这我们就可以看出，现在这些城市的购房门槛已经非常高昂，使得刚需购房者想要买一套房子都比较困难。对于普通家庭而言，买一套房子，往往意味着掏空自己家庭的积蓄，同时背负着三十年的房贷，使得自己透支了未来的积蓄，导致自己消费能力下降，也没有余力购买第二套房子了。

正因为这样的情况，所以使得人们在买房的时候，都会挑选一套品质较好的住宅。而之前楼市当中一直流传着这样一句话：“再穷不买一楼，再傻不买顶楼”。这还是因为这两个楼层的住宅存在较大的问题，使得人们不会轻易购买这两个楼层的住宅。毕竟人们买一套房子是要居住几十年的，如果居住体验不好的话，也会影响自己以后的日常生活。

而开发商为了销售这两个楼层的住宅，也是想出了很多办法。而最受人们欢迎的就是带阁楼的顶楼和带一楼的院子。要知道，城市当中可谓是寸土寸金，尤其是对于那些房价突破万元大关的城市，一平方米的价格就要一万元以上。而带阁楼的顶楼和带院子的一楼，无疑是相对于增加了自己住宅的面积，这对于很多购房者而言，有着很大的吸引力，从而导致这两个楼层的住宅成为了人们眼中的“香饽饽”。

虽然这两个楼层的住宅都是比较好的住宅，但带阁楼的顶楼和带院子的一楼住宅居住体验可谓是天差地别，让一些购房者不知道该选择哪个楼层更好一些。那顶楼带阁楼住宅和一楼带院子的住宅而言，哪一个更好呢？内行人给出答案。那就是适合自己家庭的住宅就是最好的，为何会这样说呢？要知道人们对住宅的要求是不同的，不同的家庭对住宅也有着不同的看法，只有适合自己家庭居住的住宅，对于自己家庭而言，才是最好的。我们一起来看一下带阁楼的顶楼住宅和带院子的一楼住宅的优缺点，就知道自己家庭适合哪个楼层的住宅了。

带阁楼的顶楼

首先就是带阁楼的顶楼，要知道，对于带阁楼的顶楼而言，优点是非常明显的。首先顶楼住宅的采光通风效果非常好，室内明亮通透，也不容易产生异味。并且顶楼的隐私性比较好，其他楼栋的住户不容易看到顶楼住宅的室内情况。对于现在很多年轻人来说，是最注重自己的私人隐私的，如果自己的住宅室内经常被人们看到的话，平时自己在家中也不会很自在，这就使得顶楼的住宅比较受年轻人的欢迎。

并且对于带阁楼的顶楼而言，最大的优势无疑就是顶楼的阁楼。要知道，一般的顶楼都是一栋楼当中最高的楼层，这就导致顶楼的住宅会面临雨水的冲刷和阳光的暴晒。在雨水的冲刷下，顶楼的住宅就会面临渗水的问题。并且在夏天的时候，阳光比较毒辣，使得顶楼的住宅室内比较闷热。而对于那些带阁楼的顶楼而言，阁楼会帮顶楼遮风挡雨，使得顶楼的住宅不会面临渗水的问题，并且在夏天的时候，室内也不会太过闷热。同时阁楼也是一个独立的房间，无论是当作储物间还是书房，都是非常不错的选择。