【婚前财产公证要注意什么问题？婚前财产包含哪些？(婚前财产公证注意事项)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

婚前财产公证是指公证机关对要结婚的男女双方就各自婚前财产和债务的范围、权利的归属问题所达成的协议的真实性、合法性给予证明的活动。婚前财产公证的好处多多，如，防止和减少夫妻财产纠纷的发生；保障夫妻双方的合法权益；夫妻双方良好感情的维系；节约司法资源，提高审判效率。

如何做婚前财产公证?

第一步，当事人要准备如下几种材料：1、个人的身份证明，如身份证、户口簿，已婚的还要带上结婚证。2、与约定内容有关的财产所有权证明，如房产权；未拿到产权证的带购房合同和付款发票。3、双方已经草拟好的协议书。协议书的内容一般包括：当事人的姓名、性别、职业、住址等个人基本情况：财产的名称、数量、价值、状况、归属；上述婚前财产的使用、维修、处分的原则等。第二步，准备好上述材料后，双方必须共同亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表格。第三步，公证申请被接待公证员受理后，公证员就财产协议的内容，审查财产的权利证明；查问当事人的订约是否受到欺骗或误导。当事人应如实回答公证员的提问，公证员会履行必要的法律告知义务，告诉当事人签订财产协议后承担的法律义务和法律后果，当事人配合公证员做完公正接待笔录，并在笔录上签字确认。第四步，双方当事人在公证员面前在婚前财产协议书上签名。通过上述四步，婚前财产公证的办理程序履行完毕，两周后当事人可以凭收费单据来领取公证书，如果双方都抽不出时间来领公证书，也可以在预交邮费后享受“邮递送达”服务。

1、婚前一方已经取得产权证的。因为现在的婚姻法规定婚前的财产永远是个人的，不会因结婚达到一定年限而转变为夫妻共同财产。2、婚后所住房屋为自己父母的房屋或是承租的公房，判决标准是以房屋产权证为准。因为这种情况下房子在谁名下就是谁的财产，所以离婚时该住房不是夫妻共同财产，不能分割。3、婚前已经交付了全部房款，婚后才能拿到房产证的。这种情况并不以拿到房产证的日期来界定财产归属，否则显失公平，因此，这种情况下不会成为夫妻共同财产。4、婚前按揭购房，已办理了贷款手续，购房合同和银行的贷款合同都是以自己名义签的。这种情况下，房子是婚前个人财产，但婚后所还贷部分一般是夫妻共同财产，应补偿给对方一半，要注意的是：补偿的一半应是婚后还贷及相对应房产增值部分的一半。

1、婚前，一方出资购房，对方不出资，但购房合同、交款发票等手续全在对方名下的；

2、婚前双方(包括双方家里均有出资的情况)共同出资购房的；

公证为共同财产的，可以写明各自占有整个房产的比例，可以各占50%，也可以根据出资比例确定。

可以办理婚前财产公证的主要为两类人，一类是未婚夫妻；另一类是已婚夫妻，但是公证的财产范围有限，具体为：

1、未婚夫妻办理婚前财产公证

未婚夫妻由于不具有法律上的夫妻关系，各自的财产归属容易界定，因此一般不存在共同财产问题，可以不用做财产公证。

2、已婚夫妻办理婚前财产公证

对已婚夫妻办理婚前财产公证，双方订立的协议内容只涉及各自的婚前财产，而不涉及婚后双方取得的财产，因此称作“婚前财产协议公证”。我国民法典规定，夫妻关系存续期间所得的财产，除另有约定外，属于夫妻共有财产。而双方结婚后，对财产的共同使用、消耗、经营，使个人财产很难与共有财产进行区分和认定的，就可能会被一起认定为夫妻共同财产。夫妻双方也可以订立婚内协议，另行对婚前和婚后的财产归属做出安排。

法律分析：婚前财产公证，是未婚夫妻在结婚登记前达成协议，办理公证。办理婚前财产公证时，当事人应当向住所地或协议签订地的公证处提出申请，提出申请时应当提交以下材料：申请人的身份证明;协议书(可在律师指导下完成);有关的产权证明(如个人所有房产的房产证);其他有关的证明材料(如已婚夫妻的结婚证书等)。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十三条 有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产；(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；(四)一方专用的生活用品；(五)其他应当归一方的财产。

婚前财产公证注意事项：1、对没有房屋产权凭证的婚前财产公证，要注意收集当事人购置财产时给付款项的证明材料；2、注意审查婚前财产协议中的内容，约定的财产要做到双方当事人无争议；3、注意审查当事人申请办理婚前财产公证的原因等。【法律依据】《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请，公证机构办理下列公证事项：（一）合同；（二）继承；（三）委托、声明、赠与、遗嘱；（四）财产分割；（五）招标投标、拍卖；（六）婚姻状况、亲属关系、收养关系；（七）出生、生存、死亡、身份、经历、学历、学位、职务、职称、有无违法犯罪记录；（八）公司章程；（九）保全证据；（十）文书上的签名、印鉴、日期，文书的副本、影印本与原本相符；（十一）自然人、法人或者其他组织自愿申请办理的其他公证事项。法律、行政法规规定应当公证的事项，有关自然人、法人或者其他组织应当向公证机构申请办理公证。

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