【新购买的房产办理房产证的，可以写几个人的名字？(房产证可以写几个人的名字)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

法律分析：房产证上只能写一个人的名字，但是可以添加共有人，共有人添加的时候，可以明确每个人的份额。如果是夫妻双方买房，则不需要，因为只要有任一人的名字，都属于共同财产。

法律依据：根据《房屋登记办法》第十三规定，共有房屋，应当由共有人共同申请登记。为了保障夫妻双方权益，对于夫妻共有房屋，应由夫妻双方共同申请房屋登记。涉及范围如下：1、向开发企业购买商品房如属夫妻共有的，在签订《商品房买卖合同》时应以夫妻双方名义共同签订。2、已以夫妻一方名义签订《商品房买卖合同》仍未办理《房地产权证》的，属一次性购买并已办理预购商品房预告登记的，可凭预告变更登记申请书(须开发商盖章)、夫妻关系证明(如结婚证、户口簿、婚姻登记机关或派出所证明等)、房地产预告登记证明等材料由夫妻双方共同申请办理预购商品房预告变更登记，增加配偶姓名;属银行按揭并已办理预购商品房预告登记及预购商品房抵押权预告登记的，可凭预告变更登记申请书(须按揭银行、开发商盖章)、按揭银行同意增加配偶姓名的证明、夫妻关系证明、房地产预告登记证明等材料由夫妻双方、按揭银行共同申请办理预购商品房预告变更登记，增加配偶姓名。若已具备办证条件的，可凭上述材料在办理房产证同时申请增加配偶姓名。3、对于原已以夫妻一方名义办理了《房地产权证》的，可凭房地产权登记申请书、夫妻关系证明、《房地产权证》等材料，由夫妻双方共同申请办理房屋所有权变更登记，增加配偶姓名；如属银行按揭的，可凭房地产权登记申请书、按揭银行同意增加配偶姓名的证明、夫妻关系证明、《房地产权证》和《房地产他项权证》等材料，由夫妻双方、按揭银行共同申请办理房屋所有权变更登记，增加配偶姓名；4、对于自建、购买或其他方式取得的夫妻共有房屋，在申请办理《房地产权证》时均应以夫妻双方名义申请办理。若原有办证资料为一方名，均可凭夫妻关系证明等材料，直接以夫妻双方名义申请办理房产证。

房产证能写几个名字

根据国家规定：房地产权证是一人一证，也就是说房产证上只能有一个人的名字。但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证的同时办理房屋共有权证。第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是房地产权证，在占有房屋份额那栏填的是共有，而其他人共同人持有的是房地产权共有（用）证，在占有房屋份额那栏填的同样是共有。两证的颜色上有分别，前者封面是红色的，也被称为大红本，这个证只有1人所有。后者封面则是绿色的，一人一本，可以归多人所有。

法律上来说，房产证上“加名”实质上是增加房屋的共有权人。然而房产证加名字并非易事，需经过一定的流程和手续，涉及某些费用，而且婚前、婚后也会不一样。想要改动房产证上的名字有几种不同的方法，涉及到产权、债权、税费等各种问题，而且房产证改名字对于婚前、婚后，是否有贷款未偿清有不同解释，不同情况的办理费用也不相同。买房时，如果房产证写的是夫妻两人的名字，后期遇到某些突发事件，需要再加一个名字进去，这个时候，需要先去房地产交易中心去做房子的价值评估，加名字属于房屋买卖的一种行为，办理添加名字，要交相应的契税。

要增加房屋的共有权人，可以以房地产权赠与、买卖或析产登记三种方式办理。夫妻之间在房产证上增减姓名较为简单，因为对于婚后购买的房子属于夫妻共有财产，不管要在房产证上增加还是删减名字，只要双方同意，直接去房产管理部门申请办理即可。但若是夫妻一方在婚前购买的房产，并已办理房产证，则不能直接申请添加配偶一方的姓名。夫妻以外的其他关系，包括子女、父母、朋友等要增减房产证上的名字，一般只能通过买卖或赠与的方式来实现名字增减。

一、房产证最多可以写几个人的名字

一般来说，相关部门对于房产证上面的名字是没有个数限制的，所以，在购房者购买房屋的时候，购房合同上可以签名的个数是无限制的，想要把自己亲朋好友的名字加上去都可以。而房产证也是一样的。根据相关的法律规定，房产是可以申请共有产权证，在法律上即标志着房产的共同归属，所以从理论上来讲，房产证上面的名字就没有个数限制。

二、房产证上写谁的名字

1、写准夫妻二人的名字

有很多处于恋爱期的情侣都会认为，房子是买来结婚之后自己和另一半居住的，所以房产证上面就应该写上双方的名字，但是，一旦房产证上面写了夫妻两方的姓名，那么房屋将被认定为夫妻的共有财产，贷款也认定是夫妻的共同债务。

2、写父母的名字

在自己子女房子的房产证上面写自己的名字，这是现在很多男方家长的想法，因为他们一般都认为，虽然房子买了是结婚用的，但毕竟恋人们还没有登记，有的期房还要等一年多才能交房，到时候分手了该怎么办。而且现在房屋的首付还是有很多都是父母出资的，恋人们并没有什么投入，因此写父母的名字也比较保险。

3、写双方父母和准夫妻的名字

有不少的人都认为纠结房产证上面写谁的名字是一件麻烦的事情，所以还不如在房产证上面把双方的名字都写上，这样大家都有权利，公平合理。通常来说，这样的房屋将认定是“准夫妻”和双方父母的共有财产，贷款也认定为其共有债务，相应的或贬值也由这些人共同享有或承担。

4、只写男方或女方的名字

如果房子是夫妻双方其中一方出资或者是一方家庭出资去进行购买的，那么在写房产证名字的时候，肯定最好就写出资方的名字，因为夫妻结婚以后，如果没有婚前协议关于夫妻婚后财产归属的约定，那么按照我国《民法典》的规定，夫妻婚后财产就是夫妻共同财产。

房产证上面对于名字的数量是没有限制的，所以如果大家想写几个人的名字都是可以的，但是在房产证上面写名字是大事，大家一定要考虑清楚再写。现在很多夫妻还没领结婚证就一起购买房屋，那么对于这样的情况就属于是准夫妻买房，和夫妻婚后共同买房是有一定差异的，在办理房产证的时候，需要约定好房产所占份额，这样就不会存在婚后加名字一说。

房产证上最多可以写一个人的名字。具体如下：房产证上最多只能写一个人的名字。房地产权证是一人一证，但是如果想要两个或者多个人共同拥有这个房产，购房者可以在房屋主管部门办理房屋产权证时，同时再办理房屋共有权证。房产证名字的关系：1、共有关系。夫妻在婚姻关系存续期间所购得的房屋，如无特别约定，则该房屋为夫妻共有财产，此即所谓的法定夫妻共同财产推定制度。此时房屋所有权证上的名字不管是谁，效果都一样，即夫妻双方各有一半份额；2、赠与关系。父母或子女自愿将房屋赠送给子女或父母，属于家庭间的无偿财产转移，必须办理公证，并进行产权过户登记，否则不发生产权转移的法律效力。此时产权证上填写的人即为产权人；3、继承关系。根据我国《民法典》的有关规定，房屋继承从被继承人死亡的时间开始。被继承人有遗嘱的，按遗嘱继承，房屋应当过户在遗嘱继承人名下；没有遗嘱的，按法定继承办理。法定继承顺序分为两种，第1顺序：配偶、子女、父母。第2顺序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。继承先由第1顺序继承人继承，没有第1顺序继承人的，由第2顺序继承人继承。法律还规定，房屋继承应是权利与义务的双重继承，即遗产在清偿了债务后才能继承。法定继承的开始引起对房屋的分割，从而出现由所有的合法继承人按继承份额共同享有继承房屋所有权的情形；4、扶助关系。在房改售房中，一些老人没有经济能力购买成本价房改房屋，其子女中有经济能力、愿资助者可在购房协议中加以注明，并经过公证证明该事实，这样有利于房屋产权将来的分配。如果不作记载，只能视为老人的产权，在老人逝世后只能按继承分配。综上所述，在领取房产证之前需要到有关部门缴纳相关税费，公共维修金通常是小区物业统一收取，也有部分城市开始实施银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以找开发商工作人员咨询。【法律依据】：《中华人民共和国城市房屋权属登记管理办法》第三十一条共有的房屋，由权利人推举的持证人收执房屋所有权证书。其余共有人各执房屋共有权证书一份。 房屋共有权证书与房屋所有权证书具有同等的法律效力。

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