【房产过户如何办理？买房过户需要带的证件有哪些？(房子过户需要什么手续哪些证件)】郑州信息网小编为你整理了相关解答内容作为参考，希望能帮助到你解答。

1、身份证：购房者和卖方需出示本人的身份证件；2、房屋所有权证：卖方需出示房屋所有权证，买方也需要准备好相关证件；3、不动产权证：买方和卖方均需出示不动产权证；4、购房合同：买方和卖方需签订购房合同；5、房屋交易登记申请表：买方和卖方均需准备好房屋交易登记申请表；6、其他相关证件：如结婚证明，授权委托书等。

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房子过户需要的手续有：身份证件、婚姻状况的证明、购房合同、房屋的相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请；等待审核、缴纳有关税费；最野颤后由房地产管理部门核发过户单。

法律依据

《不动产登记暂行条例》第二十一条

弯庆登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。不动产登记机构完成登记,应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

房子过户需要哪些资料

(一)卖方：

夫妻双方(或其它共有人)身份证原件、户口本原件、《房子权证》原件、夫妻双方(或其它共有人)方章各一个、结婚证、未婚证实(离婚证或法院判决书)原件。

(二)买方：

身份证原件、户口本原件、私章(方形章)一个。

(三)办理流程：

1、双方签定《房子买卖合同》及《委托书》;

2、双方交给购房保证金及定金到公司财务处;

3、双方到公证处办理公证;

4、将以上所需资料交到公司信息部;

5、公司开具收件单埋脊握及收款凭证;

6、由评价公司出具评价陈述;

7、公司外联部办理完测绘及手续后，双方到房产管理部门签字;

8、得到房产管理部门收件收据后，买方将首期款付给卖方;

9、由约好方交清过户所需的有关费用后，买方付清余下的房款;

10、买方收取新的房产证;

11、双方凭收款凭证到公司财务处领回各自交给的购房保证金及定金。

房产过户需要准备资料有： (1)房地产转移 登记申请表 ; (2)申请人身份证明;卖方需要的材料： 身份证原件 及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。 买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。 (3)房地产权利证书; (4)房地产 买卖合同书 ，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产 分割协议书 ; (5) 已设定抵押 权的，应提交抵押权人同意的书面文件; (6)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件; (7)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明; (8)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复; (9)拆迁补偿的应提交 拆迁补偿协议 书; (10)房地产共有人同意转移的意见书; (11）国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件; (12)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。

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